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717 E 5th St Immeuble residentiel 22 lots 6 673 215 € (303 328 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % New York, NY 10009
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5.61 Cap 100% Occupied 22 Unit Apartment Building In The East Village For Sale!!!
- The Property Is Located In the Heart Of Manhattan Just 2 Blocks From The FDR Drive!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R8B Zoning, 5 Free Market Apartments, High 9’ Ceilings, Skylight, Separate Meters, A/C, +++!!
- Neighbors Include Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site or The Next Home For Your Business!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5.61 Cap 100% Occupied 22 Unit Apartment Building In The East Village For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R8B Zoning, 5 Free Market Apartments, High 9’ Ceilings, Skylight, Separate Meters, 3 Phase Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In the Heart Of Manhattan Just 2 Blocks From The FDR Drive!!! Neighbors Include Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Apt. BA: $26,734.68 Ann.; Lease Exp.: 3/31/27.
Apt. BC: $27,300 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Apt. 1A: $26,616.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Apt. 1B: $33,300 Ann.; Lease Exp.: 8/31/28.
Apt. 1C: $33,300 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.
Apt. 1D: $25,705.44 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 2A: $32,700 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 2B: $30,900 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 2C: $17,484.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Apt. 2D: $26,685.60Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Apt. 3A: $33,600 Ann.: Lease Exp.: 8/31/28.
Apt. 3B: $30,600 Ann.; Lease Exp.: 5/31/28.
Apt. 3C: $17,625.721 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 3D: $21,250.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/28.
Apt. 4A: $30,086.04 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Apt. 4B: $28,102.56 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.
Apt. 4C: $25,151.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/28.
Apt. 4D: $32,400 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 5A: $29,046 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Apt. 5B: $30,096 Ann.; Lease Exp.: 5/31/28.
Apt. 5C: $21,000 Ann.; Lease Exp.: 8/31/28.
Apt. 5D: $26,735.28 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.
Gross Income: $606,421.08 Ann.
Expenses:
Fuel: $8,106.39 Ann.
Electric: $1,432.96 Ann.
Water & Sewer: $8,525.84 Ann.
Insurance: $11,463.61 Ann.
Maintenance & Repairs: $13,182.29 Ann.
Taxes: $128,695.85 Ann.
Total Expense: $171,406.94 Ann.
Net Operating Income (NOI): $435,014.14 Ann. (5.61% Cap!!!)
Income:
Apt. BA: $26,734.68 Ann.; Lease Exp.: 3/31/27.
Apt. BC: $27,300 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Apt. 1A: $26,616.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Apt. 1B: $33,300 Ann.; Lease Exp.: 8/31/28.
Apt. 1C: $33,300 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.
Apt. 1D: $25,705.44 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 2A: $32,700 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 2B: $30,900 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 2C: $17,484.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Apt. 2D: $26,685.60Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Apt. 3A: $33,600 Ann.: Lease Exp.: 8/31/28.
Apt. 3B: $30,600 Ann.; Lease Exp.: 5/31/28.
Apt. 3C: $17,625.721 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 3D: $21,250.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/28.
Apt. 4A: $30,086.04 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Apt. 4B: $28,102.56 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.
Apt. 4C: $25,151.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/28.
Apt. 4D: $32,400 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 5A: $29,046 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Apt. 5B: $30,096 Ann.; Lease Exp.: 5/31/28.
Apt. 5C: $21,000 Ann.; Lease Exp.: 8/31/28.
Apt. 5D: $26,735.28 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.
Gross Income: $606,421.08 Ann.
Expenses:
Fuel: $8,106.39 Ann.
Electric: $1,432.96 Ann.
Water & Sewer: $8,525.84 Ann.
Insurance: $11,463.61 Ann.
Maintenance & Repairs: $13,182.29 Ann.
Taxes: $128,695.85 Ann.
Total Expense: $171,406.94 Ann.
Net Operating Income (NOI): $435,014.14 Ann. (5.61% Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
522 165 €
|
562,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
522 165 €
|
562,05 €
|
| Taxes |
110 815 €
|
119,28 €
|
| Frais d’exploitation |
36 777 €
|
39,59 €
|
| Total des frais |
147 592 €
|
158,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
374 573 €
|
403,19 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 522 165 € |
| Annuel par m² | 562,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 522 165 € |
| Annuel par m² | 562,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 110 815 € |
| Annuel par m² | 119,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 777 € |
| Annuel par m² | 39,59 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 147 592 € |
| Annuel par m² | 158,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 374 573 € |
| Annuel par m² | 403,19 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 673 215 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 303 328 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,61 % | Surface de l’immeuble | 929 m² |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R8B | ||
| Prix | 6 673 215 € |
| Prix par lot | 303 328 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61 % |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 929 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R8B |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | 46 |
| 1+1 | 11 | - | 60 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0375-0061 | Évaluation totale | 910 933 € |
| Évaluation du terrain | 184 827 € | Impôts annuels | 110 815 € (119,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 726 106 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0375-0061
Évaluation du terrain
184 827 €
Évaluation des aménagements
726 106 €
Évaluation totale
910 933 €
Impôts annuels
110 815 € (119,28 €/m²)
Année d’imposition
2026
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