1 OF THE CHEAPEST PRICE PER UNIT COMPLEX | 717-721 Garfield St
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1 OF THE CHEAPEST PRICE PER UNIT COMPLEX 717-721 Garfield St Immeuble residentiel 30 lots 5 602 470 € (186 749 €/Lot) Taux de capitalisation 5,39 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction en 1979 - Communauté fermée avec garages et parking couvert
- Compteur individuel pour le gaz et l'électricité
- Buanderie sur place (appartenant à un propriétaire)
- Occupé à 100 % avec une forte hausse des loyers
- Excellent mélange d'unités d'une chambre et de studios
- Près d'une école primaire, de boutiques, de restaurants et d'autoroutes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIX MIS À JOUR !
OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE ! SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES !
PROPRIÉTÉ AU PRIX UNITAIRE LE MOINS CHER À SANTA ANA ! ! !
Alliance Investment Real Estate Group a le plaisir de proposer à la vente cette propriété fermée bien située dans le quartier très prisé de Prime Historic French Park. Cette propriété est également proche d'une école primaire, de boutiques, de restaurants pour locataires et de l'autoroute. Cette communauté fermée est située à quelques minutes du centre-ville de Santa Ana, de l'ancien palais de justice du comté d'Orange, du service de police et de la station de métro Santa Ana. Cette nouvelle communauté de construction de 1979 est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité (le locataire paie pour cela) et est occupée à 100 % avec une énorme hausse locative. Cette communauté dispose également d'une buanderie sur place (qui lui appartient) et de nombreuses places de parking (offrant à la fois des garages et un parking fermé couvert). PROPRIÉTÉ AU PRIX UNITAIRE LE MOINS CHER À SANTA ANA ! ! ! SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES !
Agents/Broker of Record n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais il appartient à l'acheteur de vérifier toutes les informations et de faire preuve de diligence raisonnable.
Veuillez appeler le bureau d'inscription pour plus d'informations.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
435 010 €
|
208,11 €
|
| Autres revenus |
2 614 €
|
1,25 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
437 624 €
|
209,36 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
134 481 €
|
64,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
303 144 €
|
145,02 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 435 010 € |
| Annuel par m² | 208,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 614 € |
| Annuel par m² | 1,25 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 437 624 € |
| Annuel par m² | 209,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 134 481 € |
| Annuel par m² | 64,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 303 144 € |
| Annuel par m² | 145,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 602 470 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 186 749 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 090 m² |
| Taux de capitalisation | 5,39 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 30 | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4, Santa Ana - Residential, High-Density | ||
| Prix | 5 602 470 € |
| Prix par lot | 186 749 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 090 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4, Santa Ana - Residential, High-Density |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Chauffage
- Système de sécurité
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Recyclage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 281 € | - |
| Studios | 23 | 1 181 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-303-02 | Évaluation des aménagements | 1 542 488 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 046 166 € (2024) | Évaluation totale | 3 588 654 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
398-303-02
Évaluation du terrain
2 046 166 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 542 488 € (2024)
Évaluation totale
3 588 654 € (2024)
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