716 Sonia Dr
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716 Sonia Dr Lot | Terrain commercial | 0,51 ha | À vendre | 711 455 € | Norman, OK 73072
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 716 Sonia Drive is a 1.25-acre vacant lot recently rezoned to RM-6, Medium-Density Apartment District, permitting student housing projects.
- As of Q1 2025, student housing commanded average rates 31% higher than traditional multifamily communities in the OU market, with 3.3% YOY growth.
- Ideally poised to serve the University of Oklahoma (OU), boasting a full-time student population of 23,191, with only about 6,300 on-site dorms.
- Located within a five-minute walk of the OU Rugby Field, the Lloyd Noble Center arena, the OU Tennis Club, and the CART student bus line.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
716 Sonia Drive presents a rare opportunity to develop multifamily real estate on the edge of the University of Oklahoma campus.
The 1.25-acre tract was recently rezoned to RM-6, Medium-Density Apartment District, allowing for student housing developments. The site previously had three single-family houses, which have now been demolished, leaving the land in shovel-ready condition. 716 Sonia Drive is surrounded by several other housing options, including the VUE and Avalon, two of the top-rated communities serving OU per Apartments.com, establishing this location as a preferred destination for students.
Located diagonally across from the OU Rugby Field and the university’s indoor arena is behind the field, this is one of the closest development sites to the campus. Students can walk to a Campus Area Rapid Transit Stop (CART) in five minutes, providing an even quicker route to all school facilities. Monthly student rents were reportedly $241 higher on average compared to multifamily rents in the area as of Q1 2025, and that figure typically rises the closer the property is to campus.
The 1.25-acre tract was recently rezoned to RM-6, Medium-Density Apartment District, allowing for student housing developments. The site previously had three single-family houses, which have now been demolished, leaving the land in shovel-ready condition. 716 Sonia Drive is surrounded by several other housing options, including the VUE and Avalon, two of the top-rated communities serving OU per Apartments.com, establishing this location as a preferred destination for students.
Located diagonally across from the OU Rugby Field and the university’s indoor arena is behind the field, this is one of the closest development sites to the campus. Students can walk to a Campus Area Rapid Transit Stop (CART) in five minutes, providing an even quicker route to all school facilities. Monthly student rents were reportedly $241 higher on average compared to multifamily rents in the area as of Q1 2025, and that figure typically rises the closer the property is to campus.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 711 455 € | Surface du lot | 0,51 ha |
| Prix par ha | 1 406 435,39 € |
| Prix | 711 455 € |
| Prix par ha | 1 406 435,39 € |
| Surface du lot | 0,51 ha |
This site is approximately 1.25 acres and has been rezoned to RM-6, which will accommodate student housing.
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À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 6 min. à pied |
| Rudy's BBQ | - | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Tribute Portfolio |
91 chambres
7 min en voiture
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| La Quinta Inns & Suites |
117 chambres
6 min en voiture
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| Fairfield Inn |
74 chambres
8 min en voiture
|
| Delta Hotel |
150 chambres
9 min en voiture
|
| Courtyard |
113 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
121 chambres
10 min en voiture
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Isaac Christian, Managing Broker
Isaac Christian est le courtier directeur et propriétaire de ROI Real Estate. Avec plus de 17 ans d'expérience dans le secteur immobilier, Isaac est en mesure de fournir à ses clients un large éventail de conseils. Ayant travaillé principalement en tant que promoteur immobilier, la base de connaissances d'Isaac offre une perspective unique en matière d'évaluation immobilière. Le développement immobilier dans toute la région métropolitaine d'Oklahoma City lui a permis de participer activement à l'acquisition de terrains, au rezonage et à la plantation de propriétés, de conceptualiser des plans directeurs de sites, de développer des sites clé en main (y compris des communautés commerciales, industrielles, multifamiliales et résidentielles) et de construire des maisons et des bureaux personnalisés et spécifiques. C'est cette expérience qui a finalement amené Isaac à saisir l'opportunité de s'approprier et de gérer le retour sur investissement. Alors que ROI Real Estate fournit des services relatifs à l'immobilier résidentiel et commercial, Isaac se concentre principalement sur l'acquisition de terrains commerciaux et la location/vente de bureaux.
Allison Reeves
Allison Reeves est une agente immobilière agréée dans l'État de l'Oklahoma pour ROI Real Estate. Allison est diplômée de l'Oklahoma City Community College et possède un diplôme d'associé en sciences appliquées. Avec 3 ans d'expérience dans le secteur immobilier, Allison peut aider les clients dans tous les aspects des besoins immobiliers tels que la location, l'achat, la vente ou l'achat d'une maison ! Elle s'engage à donner la priorité à ses clients et à les aider à imaginer leur futur espace. Alors que ROI Real Estate fournit des services liés à l'immobilier résidentiel et commercial, Allison se concentre principalement sur la location et la vente de bureaux et sur la vente de maisons résidentielles.
Quand Allison n'est pas en train de montrer les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au bord du lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa petite amie de lycée et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout avec sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
Quand Allison n'est pas en train de montrer les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au bord du lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa petite amie de lycée et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout avec sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
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