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716 Echandia St Immeuble residentiel 5 lots 949 514 € (189 903 €/Lot) Taux de capitalisation 8,21 % Los Angeles, CA 90033

716 Echandia St, Los Angeles, CA 90033

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

8%+ Cap Rate. Exceptional investment opportunity in Boyle Heights! This 5-unit multifamily property featuring a desirable mix of units. The property includes one spacious 4-bedroom, 2-bathroom unit, along with four 1-bedroom, 1-bathroom units. The property sits on a generous lot and offers a strong rental upside, making it ideal for both seasoned investors and those looking to expand their portfolio. Conveniently located near Downtown Los Angeles, the Arts District, major freeways, schools, parks, and neighborhood amenities, this property offers consistent rental demand and excellent potential for both cash flow and long-term appreciation.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 102 371 € 362,00 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 102 371 € 362,00 €
Taxes 11 869 € 41,97 €
Frais d’exploitation 12 514 € 44,25 €
Total des frais 24 383 € 86,22 €
Résultat net d’exploitation 77 988 € 275,77 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 102 371 €
Annuel par m² 362,00 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 102 371 €
Annuel par m² 362,00 €
Taxes
Annuel 11 869 €
Annuel par m² 41,97 €
Frais d’exploitation
Annuel 12 514 €
Annuel par m² 44,25 €
Total des frais
Annuel 24 383 €
Annuel par m² 86,22 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 77 988 €
Annuel par m² 275,77 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 949 514 € Surface du lot 0,07 ha
Prix par lot 189 903 € Surface de l’immeuble 283 m²
Type de vente Investissement Occupation moyenne 100%
Taux de capitalisation 8,21 % Nb d’étages 2
Nb de lots 5 Année de construction 1895
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble C
Zonage LAR2 - Two-Family Dwellings R1 Uses, Home Occupations
Prix 949 514 €
Prix par lot 189 903 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,21 %
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 283 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1895
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LAR2 - Two-Family Dwellings R1 Uses, Home Occupations

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+2 1 3 715 € -
1+1 4 1 216 € -
1 1
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5174-003-038 Évaluation totale 717 666 € (2025)
Évaluation du terrain 430 599 € (2025) Impôts annuels 11 869 € (41,97 €/m²)
Évaluation des aménagements 287 066 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5174-003-038
Évaluation du terrain
430 599 € (2025)
Évaluation des aménagements
287 066 € (2025)
Évaluation totale
717 666 € (2025)
Impôts annuels
11 869 € (41,97 €/m²)
Année d’imposition
2024
(818) 577-5257

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CONTACT

  • Steve Julian
    Steve Julian
  • Luxury Collective

  • ID de l’annonce: 37566127

  • Date de mise sur le marché: 05/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 716 Echandia St, Los Angeles, CA 90033

Ce Boyle Heights Immeuble residentiel situé à 716 Echandia St, Los Angeles, CA 90033 est actuellement disponible. Contactez Luxury Collective pour plus d’informations.

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