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716 Echandia St Immeuble residentiel 5 lots 893 645 € (178 729 €/Lot) Taux de capitalisation 8,60 % Los Angeles, CA 90033

716 Echandia St, Los Angeles, CA 90033

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

8%+ Cap Rate. Exceptional investment opportunity in Boyle Heights! This 5-unit multifamily property featuring a desirable mix of units. The property includes one spacious 4-bedroom, 2-bathroom unit, along with four 1-bedroom, 1-bathroom units. The property sits on a generous lot and offers a strong rental upside, making it ideal for both seasoned investors and those looking to expand their portfolio. Conveniently located near Downtown Los Angeles, the Arts District, major freeways, schools, parks, and neighborhood amenities, this property offers consistent rental demand and excellent potential for both cash flow and long-term appreciation.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 100 844 € 356,60 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 100 844 € 356,60 €
Taxes 11 692 € 41,35 €
Frais d’exploitation 12 327 € 43,59 €
Total des frais 24 019 € 84,94 €
Résultat net d’exploitation 76 824 € 271,66 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 100 844 €
Annuel par m² 356,60 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 100 844 €
Annuel par m² 356,60 €
Taxes
Annuel 11 692 €
Annuel par m² 41,35 €
Frais d’exploitation
Annuel 12 327 €
Annuel par m² 43,59 €
Total des frais
Annuel 24 019 €
Annuel par m² 84,94 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 76 824 €
Annuel par m² 271,66 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 893 645 € Surface du lot 0,07 ha
Prix par lot 178 729 € Surface de l’immeuble 283 m²
Type de vente Investissement Occupation moyenne 100%
Taux de capitalisation 8,60 % Nb d’étages 2
Nb de lots 5 Année de construction 1895
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble C
Zonage LAR2 - Two-Family Dwellings R1 Uses, Home Occupations
Prix 893 645 €
Prix par lot 178 729 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,60 %
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 283 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1895
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LAR2 - Two-Family Dwellings R1 Uses, Home Occupations

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+2 1 3 660 € -
1+1 4 1 198 € -
1 1
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5174-003-038 Évaluation totale 712 052 € (2025)
Évaluation du terrain 427 231 € (2025) Impôts annuels 11 692 € (41,35 €/m²)
Évaluation des aménagements 284 821 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5174-003-038
Évaluation du terrain
427 231 € (2025)
Évaluation des aménagements
284 821 € (2025)
Évaluation totale
712 052 € (2025)
Impôts annuels
11 692 € (41,35 €/m²)
Année d’imposition
2024
(818) 577-5257

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CONTACT

  • Steve Julian
    Steve Julian
  • Luxury Collective

  • ID de l’annonce: 37566127

  • Date de mise sur le marché: 05/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 716 Echandia St, Los Angeles, CA 90033

Ce Boyle Heights Immeuble residentiel situé à 716 Echandia St, Los Angeles, CA 90033 est actuellement disponible. Contactez Luxury Collective pour plus d’informations.

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