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716 E 234th St Immeuble residentiel 9 lots 2 502 323 € (278 036 €/Lot) Taux de capitalisation 8,02 % Bronx, NY 10466
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Résumé analytique
Immeuble multifamilial de 9 logements, construction récente (2013), propriété entièrement occupée. 100 % des collections
PLAFOND DE +8 % DÈS LE PREMIER JOUR ! PLAFOND DE 12 % PRÉVU à l'expiration de la 421a (2033)
Je n'ai pas besoin de dire autre chose pour vendre cette propriété.
À toi de me dire
PLAFOND DE +8 % DÈS LE PREMIER JOUR ! PLAFOND DE 12 % PRÉVU à l'expiration de la 421a (2033)
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À toi de me dire
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 448 €
|
338,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
231 448 €
|
338,12 €
|
| Taxes |
1 605 €
|
2,34 €
|
| Frais d’exploitation |
29 100 €
|
42,51 €
|
| Total des frais |
30 705 €
|
44,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
200 742 €
|
293,26 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 231 448 € |
| Annuel par m² | 338,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 231 448 € |
| Annuel par m² | 338,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 605 € |
| Annuel par m² | 2,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 100 € |
| Annuel par m² | 42,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 705 € |
| Annuel par m² | 44,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 200 742 € |
| Annuel par m² | 293,26 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 502 323 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 278 036 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 8,02 % | Surface de l’immeuble | 685 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet | ||
| Prix | 2 502 323 € |
| Prix par lot | 278 036 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 685 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2013 |
| Zonage | R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04997-0069 | Évaluation totale | 474 104 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 26 226 € (2025) | Impôts annuels | 1 605 € (2,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 447 878 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04997-0069
Évaluation du terrain
26 226 € (2025)
Évaluation des aménagements
447 878 € (2025)
Évaluation totale
474 104 € (2025)
Impôts annuels
1 605 € (2,34 €/m²)
Année d’imposition
2023
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716 E 234th St
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