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7156 S Rhodes Ave/ 7556 S Eberhart Ave 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 1 129 310 € | Chicago, IL
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Informations principales sur l'investissement
- Voucher-backed cash-flow portfolio
- Dense mix of locally-owned businesses, community organizations and historic bungalow-lined residential streets
- The portfolio sits on the 75th Street Renaissance Row corridor, proximate to the University of Chicago and the forthcoming Obama Presidential Center.
- In-place CHA-supported rents at the portfolio average $1,437 — in line with Greater Grand Crossing lease comps at $1,379
Résumé analytique
A two-property, voucher-backed cash-flow portfolio in Greater Grand Crossing. 16 units across two 1925 Chicago brick buildings — 7156 S Rhodes Avenue and 7556 S Eberhart Avenue — with 13 × 2BR + 3 × 3BR across approximately 18,400 SF. 12 of 16 leases are voucher-backed (11 CHA + 1 AFCF) — government-backed cash flow that minimizes lease-up risk and supports reliable NOI.
Operations underwrite NOI from $139,912 to $156,840 as the two vacant units lease up and HUD Payment Standards trend upward at renewal. The portfolio sits on the 75th Street Renaissance Row corridor, proximate to the University of Chicago and the forthcoming Obama Presidential Center.
Operations underwrite NOI from $139,912 to $156,840 as the two vacant units lease up and HUD Payment Standards trend upward at renewal. The portfolio sits on the 75th Street Renaissance Row corridor, proximate to the University of Chicago and the forthcoming Obama Presidential Center.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 129 310 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 739,36 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 10,76 % | Surface totale de l’immeuble | 1 527 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 129 310 € |
| Prix/m² | 739,36 € / m² |
| Taux de capitalisation | 10,76 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 527 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 7556-7558 S Eberhart Ave, Chicago, IL 60619 | Immeuble residentiel | 956 m² | 1935 | - |
| 7156 S Rhodes Ave, Chicago, IL 60619 | Immeuble residentiel | 571 m² | 1925 | - |
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7156 S Rhodes Ave/ 7556 S Eberhart Ave
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