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Eagle Plaza 7150 Highway 1 Local commercial | 186–613 m² | À louer | Mansura, LA 71350
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Informations principales
- Prime frontage on Highway 1 in Avoyelles Parish’s busiest corridor.
- Surrounded by strong national retailers and hospitality brands.
- Adjacent to Walmart Supercenter and near Paragon Casino Resort.
- Ideal for retail, medical, or office users seeking high visibility.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 427 m² | 2-5 Ans | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 40 271 € /an 3 356 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 186 m² | 2-5 Ans | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 24 534 € /an 2 045 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Position your business for success at Eagle Plaza, the premier retail and office destination in Avoyelles Parish. Located directly in front of Walmart and steps from Paragon Casino Resort, this property offers unmatched visibility along Highway 1—the busiest commercial corridor in the region. The plaza benefits from strong co-tenancy with national brands like McDonald’s, Wendy’s, Hibbett Sports, Dollar Tree, and Verizon, ensuring consistent traffic and a thriving retail environment. Suite B and Suite D provide flexible layouts ideal for retail, medical, or professional office use. Tenants enjoy maximum highway exposure, convenient access, and proximity to major hospitality and entertainment venues. With competitive NNN lease rates and a generous broker incentive for Suite B, Eagle Plaza represents a rare opportunity to secure space in a proven high-volume trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Prime frontage on Highway 1.
- Surrounded by strong national retailers.
- Competitive NNN lease rates.
1er étage, bureau D
Position your business for success at Eagle Plaza, the premier retail and office destination in Avoyelles Parish. Located directly in front of Walmart and steps from Paragon Casino Resort, this property offers unmatched visibility along Highway 1—the busiest commercial corridor in the region. The plaza benefits from strong co-tenancy with national brands like McDonald’s, Wendy’s, Hibbett Sports, Dollar Tree, and Verizon, ensuring consistent traffic and a thriving retail environment. Suite B and Suite D provide flexible layouts ideal for retail, medical, or professional office use. Tenants enjoy maximum highway exposure, convenient access, and proximity to major hospitality and entertainment venues. With competitive NNN lease rates and a generous broker incentive for Suite B, Eagle Plaza represents a rare opportunity to secure space in a proven high-volume trade area. $10,000 Bonus for Suite D, in addition to commission, to Broker bringing tenant on an approved three to five year lease. Contact us for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 40 personnes
- Disposition open space
- Prime frontage on Highway 1
- Surrounded by strong national retailers.
- Competitive NNN lease rates.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 372
- National
- Verizon
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 372 | National |
| Verizon | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 613 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
L'EAGLE PLAZA est situé dans le BULLSEYE du corridor commercial le plus fréquenté de la paroisse d'Avoyelles. Situé à Mansura mais adjacent à MARKSVILLE, l'EAGLE PLAZA est situé en face du Walmart Supercenter et à deux pas du PARAGON CASINO RESORT, du MCDONALD'S, du HAMPTON INN, du WENDY'S et de bien d'autres encore. Les voisins font de grands chiffres, notamment HIBBETT SPORTS, DOLLAR TREE et VERIZON.
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Eagle Plaza | 7150 Highway 1
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