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West Colonial Oaks 7150-7300 W Colonial Dr Espace disponible | 130–992 m² | Local commercial | Orlando, FL 32818
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Informations principales
- 161,333 SF shopping center on W Colonial Dr/SR-50 (43,000 VPD), a primary Orlando retail corridor
- Premium visibility with pylon signage and frontage on multiple high-traffic thoroughfares
- Dense residential trade area: 120,253 population, 42,803 households within 10-minute drive
- Strong tenant mix anchored by national/international retailers including newly-opened TESO Life
- Multiple access points via SR-408 Exit 4 and three lighted intersections (combined 149,200 VPD)
- Emerging sought-after Asian retailer destination with TESO Life and H-Mart driving additional traffic
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7152 | 152 – 301 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7154 | 149 – 301 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7226 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7236-38 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7038-7264 W Colonial Dr - 1er étage – Bureau 7152
7038-7264 W Colonial Dr - 1er étage – Bureau 7154
7038-7264 W Colonial Dr - 1er étage – Bureau 7226
7038-7264 W Colonial Dr - 1er étage – Bureau 7236-38
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à West Colonial Oaks
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crazy Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 051
- National
- Key Food
- Supermarché
- 339
- Régional
- Kreol Cafe & Barc
- Restaurant
- 1
- -
- Olive Garden
- Restaurant
- 965
- International
- TESOLife
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crazy Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 051 | National |
| Key Food | Supermarché | 339 | Régional |
| Kreol Cafe & Barc | Restaurant | 1 | - |
| Olive Garden | Restaurant | 965 | International |
| TESOLife | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Retail Leasing Opportunities at West Colonial Oaks West Colonial Oaks commands one of Orlando's most dynamic retail corridors at 7150-7300 W Colonial Dr, where 43,000 vehicles pass daily along Colonial Dr (SR-50). The 161,333 GLA shopping center offers rare availability among established national and international tenants, including the recently opened TESO Life driving significant additional traffic. The property delivers impeccable visibility through multiple access points, including SR-408's Exit 4 and lighted intersections, with parallel frontage along the East-West Expressway handling 98,000 vehicles per day. The corridor serves 120,253 residents and 42,803 households within a 10-minute drive and is experiencing notable growth in sought-after Asian retailers, from TESO Life to H-Mart less than a mile away, creating a compelling traffic magnet for prospective tenants. For more information, please contact us.
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Présenté par
West Colonial Oaks | 7150-7300 W Colonial Dr
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