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Hopkins Street Mixed Use 715 W Hopkins St Local commercial 447 m² 30 % Loué À vendre San Marcos, TX 78666 1 507 415 € (3 370,52 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Forte demande - SMTX incarne un afflux constant d'étudiants et de professeurs et un environnement animé
- Centre-ville de San Marcos - L'établissement se trouve à quelques pas du centre-ville de San Marcos, offrant un accès facile aux restaurants locaux, aux boutiques et à la vie nocturne
- Updates - 5 brand new HVAC systems and Suites 102-105 completely renovated
- Potentiel de hausse - La croissance du marché et la proximité de la Texas State University offrent des opportunités d'augmentation des loyers et/ou d'amélioration des flux de trésorerie
- Marché en pleine croissance - San Marcos fait partie du corridor Austin-San Antonio en pleine expansion, l'une des régions les plus dynamiques du Texas
Résumé analytique
Nichée au cœur de la communauté animée de San Marcos et située sur une artère principale, Hopkins Street, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs chevronnés comme pour les utilisateurs finaux. Avec son emplacement privilégié, ses chênes matures, la commodité de son quartier et son potentiel d'investissement, c'est une toile vierge pour de nombreux idéaux potentiels. Situé dans le centre-ville de San Marcos, cet établissement bénéficie de la proximité des principales attractions, des établissements d'enseignement tels que la Texas State University, des centres commerciaux animés et des lieux de loisirs. Que vous cibliez de jeunes professionnels, des étudiants ou des familles, cet établissement répond à toutes les préférences. Le bâtiment arrière est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 25 pour 4 750 dollars par mois, plus les services publics. Veuillez envoyer un e-mail à OM.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
447 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
1 507 415 €
Prix par m²
3 370,52 €
Pourcentage loué
30 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
Mixed-Use - L'intention est de fournir un mélange d'utilisations commerciales, de bureaux et résidentielles à proximité afin de permettre aux gens de vivre, de travailler et de faire leurs achats
Stationnement
26 places (58,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur HOPKINS ST
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- First Steps Big Dreams
- Services éducatifs
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
- Martinez Insurance Agency
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| First Steps Big Dreams | Services éducatifs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Martinez Insurance Agency | Finance et assurances | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R27370 | Évaluation totale | 784 364 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 506 018 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 278 346 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R27370
Évaluation du terrain
506 018 € (2025)
Évaluation des aménagements
278 346 € (2025)
Évaluation totale
784 364 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Hopkins Street Mixed Use | 715 W Hopkins St
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