Broadway St | 715 W Broadway St
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Broadway St 715 W Broadway St Immeuble residentiel 4 lots 176 823 € (44 206 €/Lot) Taux de capitalisation 11,78 % Sparta, IL 62286
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Deux bâtiments, une parcelle
- La clé, c'est le flux de trésorerie !
- 0,960 hectares
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de trésorerie ! Cette propriété de 4 unités entièrement rénovée est située sur une grande parcelle avec deux bâtiments séparés. Caractéristiques de la propriété : Deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain louées à 900 $/mois (le locataire paie le gaz et l'électricité) Une unité d'une chambre et 1 salle de bain louée à 900 $/mois (tous les services publics inclus) Un studio loué à 750 $/mois (tous les services publics inclus) Le propriétaire couvre l'eau, les déchets et l'entretien de la pelouse. Avec un revenu mensuel total de 3 450$, cette propriété offre un excellent potentiel de rendements réguliers. Bien entretenu et nécessitant peu d'entretien, c'est le complément parfait à votre portefeuille de placements !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 727 €
|
96,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 858 €
|
7,69 €
|
| Revenu brut effectif |
32 869 €
|
88,45 €
|
| Taxes |
2 344 €
|
6,31 €
|
| Frais d’exploitation |
9 700 €
|
26,10 €
|
| Total des frais |
12 044 €
|
32,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
20 825 €
|
56,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 727 € |
| Annuel par m² | 96,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 858 € |
| Annuel par m² | 7,69 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 32 869 € |
| Annuel par m² | 88,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 344 € |
| Annuel par m² | 6,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 700 € |
| Annuel par m² | 26,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 044 € |
| Annuel par m² | 32,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 825 € |
| Annuel par m² | 56,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 176 823 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 44 206 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,38 ha |
| Taux de capitalisation | 11,78 % | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.03 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 176 823 € |
| Prix par lot | 44 206 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.03 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 776,67 € | - |
| 1+1 | 1 | 776,67 € | - |
| Studios | 1 | 647,23 € | - |
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