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715 S Polk St Local commercial | 1 157 m² | À louer | Amarillo, TX 79101
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Informations principales
- Prime Downtown Location – Surrounded by restaurants, coffee shops, galleries, and civic institutions
- Historic Character – Terra cotta façade, original neon signage, vintage architectural detail
- Nearby Public Parking – Ample street and lot parking within steps
- Up to 12,450 SF Available – Divisible for multiple tenants or suitable for a single flagship user
- Flexible Use – Ideal for boutique retail, dining, bar/lounge, fitness, event space, or office
- CBD Zoning – Supports a wide range of commercial uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 157 m² | Négociable | 112,10 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 129 664 € /an 10 805 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in the heart of Amarillo’s revitalized Polk Street corridor, this historic property offers a rare opportunity for retail or mixed-use tenants seeking character and visibility. Originally built in 1915, the building showcases a striking façade and soaring ceilings that create an open, inviting atmosphere. Flexible layouts allow for a variety of uses, including retail, restaurant, gallery, or creative office concepts. The space combines historic charm with modern adaptability, making it ideal for businesses looking to stand out in a vibrant downtown setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Historic building with unique architectural charm
- Open layouts for retail or creative office use
- High ceilings for bright, spacious interiors
- Prime location on revitalized Polk Street
- Excellent visibility and walkable surroundings
- Perfect for retail, restaurant, or gallery concept
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 157 m² | Surface commerciale utile | 1 157 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 1 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 157 m² |
| Année de construction | 1915 |
À propos du bien
For Lease – 715 S Polk St, Amarillo, TX Historic Downtown Retail or Mixed-Use Space | Up to 12,450 SF Step into a piece of Amarillo history.? Located in the heart of the revitalized Polk Street corridor, 715 S Polk St offers a unique opportunity to lease an iconic downtown property with unmatched character, charm, and visibility.? Originally constructed in 1915, this architecturally striking building—once known as The Hollywood—features a beautifully detailed façade, soaring ceilings, and flexible open layouts perfect for retail, restaurant, gallery, or creative office use.?
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
715 S Polk St
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