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10 Yr | CAM & HVAC on Tenant | Concrete Lot & 715 Robert L Draper Way Local commercial 1 161 m² À vendre Greenville, KY 42345 1 314 529 € (1 131,96 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 10 Year Double Net (NN) Lease.
- Prime Site Location in Greenville KY Area, Seeing 12,436 Cars Per Day.
- New Roof in 2019
- 12,500 SF Free Standing Building, Minimal Landlord Responsibilities.
- Surrounded by National Tenants & Residential.
- Concrete Lot & Solid Block Construction
Résumé analytique
Fortis Net Lease is pleased to present this 12,500 SF retrofit Dollar Tree store located in the thriving area of Greenville, KY. The property is secured with a ten (10) year double net lease, leaving minimal landlord responsibilities. The lease contains three (5) year options to renew, each with $0.50 PSF rent increase. The lease is corporately guaranteed by Dollar Tree Corporation which holds a credit rating of “BBB” which is classified as investment grade. This is ideal for retail investors seeking a turnkey property with a guaranteed return!
This Store is highly visible as it is strategically positioned off of W Everly Brothers Blvd which is a high trafficked road seeing 12,436 cars per day by the site. The 10-mile population is 26,042 with a 3-mile average household income of $74,763. The site is on a main throughfare through town & surrounded by national tenants - making it easily accessible and well traveled. This investment will offer a new owner success due to the financial strength and the proven profitability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores.
This Store is highly visible as it is strategically positioned off of W Everly Brothers Blvd which is a high trafficked road seeing 12,436 cars per day by the site. The 10-mile population is 26,042 with a 3-mile average household income of $74,763. The site is on a main throughfare through town & surrounded by national tenants - making it easily accessible and well traveled. This investment will offer a new owner success due to the financial strength and the proven profitability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 161 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
1 314 529 €
Prix par m²
1 131,96 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
105 162 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,56 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
53 places (45,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
103 m sur Robert L Draper Way
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 108-04-05-006.001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 906 013 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
108-04-05-006.001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
906 013 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
10 Yr | CAM & HVAC on Tenant | Concrete Lot & | 715 Robert L Draper Way
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