715 Plumas St
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715 Plumas St Local commercial 1 074 m² À vendre Yuba City, CA 95991 1 162 944 € (1 082,67 €/m²) Taux de capitalisation 8,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategic Downtown Location – Centrally located in Yuba City’s established commercial core
- Strong Visibility & Accessibility – High-traffic corridor near government buildings, shops, and restaurants
- Stabilized Asset Potential – Ideal for leasing to professional or service-based tenants in a growing market
- Capital Improvements Completed – Recent upgrades include HVAC, exterior paint, storefront glass, and interior finishes
- Versatile Tenant Appeal – Configured for office, retail, or medical use with flexible interior layout
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
715 Plumas Street offers a rare opportunity to acquire a well-located commercial property in the heart of Downtown Yuba City. This prominently positioned building has been extensively improved, featuring a full exterior repaint, a newly installed high-efficiency HVAC system, upgraded glass doors and windows, and a range of interior enhancements that provide a modern, professional environment.
The interior layout includes private offices, open work areas, and a welcoming reception space, making it suitable for a variety of professional, medical, or retail uses. The property enjoys excellent visibility, steady foot traffic, and close proximity to restaurants, shops, and civic institutions. With easy access to major roadways and key destinations, 715 Plumas Street stands out as a high-quality asset in one of Yuba City’s most active commercial corridors.
The interior layout includes private offices, open work areas, and a welcoming reception space, making it suitable for a variety of professional, medical, or retail uses. The property enjoys excellent visibility, steady foot traffic, and close proximity to restaurants, shops, and civic institutions. With easy access to major roadways and key destinations, 715 Plumas Street stands out as a high-quality asset in one of Yuba City’s most active commercial corridors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 074 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
1 162 944 €
Prix par m²
1 082,67 €
Taux de capitalisation
8,04 %
RNE
93 466 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
19 places (17,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
114 m sur Teegarden
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 52-241-010 | Évaluation totale | 615 756 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 181 105 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 434 652 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
52-241-010
Évaluation du terrain
181 105 € (2023)
Évaluation des aménagements
434 652 € (2023)
Évaluation totale
615 756 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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