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715 NE Main St Local commercial | 124 m² | À louer | Simpsonville, SC 29681
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 124 m² | Négociable | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 22 645 € /an 1 887 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Day Spa and Wellness Center
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Day Spa and Wellness Center | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 124 m² | Surface commerciale utile | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 124 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Simpsonville’s vibrant Main Street corridor, 715 NE Main St presents a prime opportunity for boutique retail, professional office, or service-oriented businesses seeking visibility and convenience in a high-growth market. This ±1,330 SF freestanding building sits on nearly half an acre and benefits from Business General (BG) zoning, allowing for a broad spectrum of commercial uses. The property enjoys ±76 feet of direct frontage on NE Main Street, which sees approximately 20,000 vehicles per day, offering exceptional exposure. Recent light renovations completed in 2023 provide a refreshed aesthetic while preserving flexibility for tenant customization. Ample on-site parking and easy access to Interstate 385 position this site as a strategic choice for businesses looking to tap into the energy of downtown Simpsonville and the surrounding retail and service districts. Demographic trends in the area are strong, with a 5.7% projected population growth within a one-mile radius by 2029 and average household incomes exceeding $100,000. The Upstate region, anchored by Greenville, continues to attract major employers and investment, further enhancing the appeal of this location. Whether you're launching a new concept or expanding into a thriving market, 715 NE Main St offers the visibility, flexibility, and location advantages to support long-term success.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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715 NE Main St
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