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Palm Plaza 715 N 14th St Local commercial | 77–687 m² | À louer | Leesburg, FL 34748
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Palm Plaza bénéficie d'un emplacement central sur l'US Highway 27, entre l'US Highway 441 et la State Road 44.
- Au service des résidents de Leesburg, à proximité de The Villages, la communauté de retraite planifiée la plus vendue et la plus dynamique de Floride
- À proximité se trouve la récente extension de 29 millions de dollars d'UF Health à 350 lits d'hôpital en 2020 (1 466 employés)
- Ancré par un supermarché Publix très performant avec des locataires nationaux tels que Planet Fitness, T-Mobile, Quest, Firehouse Subs et UPS
- Bénéficie du trafic intense sur l'autoroute 27 (30 500 AADT), l'US Highway 441 (40 500 AADT) et la State Road 44 (22 500 AADT)
- Ideal for smoothie/juice concepts, hair salon or barbershop, hardware, pet supplies, eye care, specialty medical, and urgent care
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14 | 209 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 15 | 317 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 18 | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19 | 77 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 14
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 15
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 18
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 19
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PALM PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advance America
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 1 976
- National
- OneMain Financial
- Société de financement
- 2 295
- International
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 174
- International
- Publix Super Markets
- Supermarché
- 1 696
- National
- Quest Diagnostics
- Santé
- 2 282
- International
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 244
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advance America | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 1 976 | National |
| OneMain Financial | Société de financement | 2 295 | International |
| Planet Fitness | Fitness | 3 174 | International |
| Publix Super Markets | Supermarché | 1 696 | National |
| Quest Diagnostics | Santé | 2 282 | International |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 244 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 687 m² | Année de construction/rénovation | 1959/2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 12 441 m² |
| Espace total disponible | 687 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 12 441 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Palm Plaza is a vibrant retail destination strategically positioned in the heart of Leesburg, Florida, along the high-traffic corridor of US 27 between US 441 and SR 44. This well-established center is anchored by a strong-performing Publix and complemented by a dynamic mix of national and regional retailers, including Planet Fitness, T-Mobile, Quest Diagnostics, Firehouse Subs, and UPS. The property benefits from exceptional visibility and accessibility, drawing consistent customer flow from surrounding residential communities and The Villages, Florida’s fastest-growing master-planned retirement community. The center offers a modern layout with multiple entry points and ample parking, creating a convenient shopping experience for patrons. Its proximity to UF Health—a major medical facility with 350 hospital beds and approximately 1,500 employees—further enhances daily traffic and demand. Palm Plaza sits within a robust trade area featuring strong demographics, including a population exceeding 118,000 within seven miles and average household incomes surpassing $91,000. High traffic counts of 30,500 AADT on US 27, 40,500 AADT on US 441, and 22,500 AADT on SR 44 ensure outstanding exposure for tenants. With a mix of essential services, dining options, and fitness amenities, Palm Plaza is an ideal location for retailers seeking a thriving environment supported by steady foot traffic and a growing regional economy.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Palm Plaza | 715 N 14th St
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