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715 McDuff Ave Bureaux/Local commercial | 137–757 m² | À louer | Jacksonville, FL 32209
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Informations principales
- Prime corner positioning with excellent visibility and traffic flow near Beaver Street.
- Three-unit configuration offering built-in flexibility for occupancy or income mix.
- Quick access to Downtown Jacksonville, Jacksonville Port, and major commuter routes.
- Zoned CCG-2 allowing diverse uses, including retail, office, daycare, restaurant, and light industrial.
- Recent improvements include new roof (2025), electrical upgrades (2024), and HVAC system modernization.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 618 m² | 3-5 Ans | 106,59 € /m²/an 8,88 € /m²/mois 65 850 € /an 5 487 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3 | 137 – 139 m² | 3-5 Ans | 106,59 € /m²/an 8,88 € /m²/mois 14 853 € /an 1 238 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
NEWLY RENOVATED Flex Community Space- 6,650 SF $11.50 + NNN Office, Retail, Special Purpose • full building size 9,765 SF Fitness studio, martial arts, warehouse, creative studio, retail showroom, worship space, medical or therapy group, trade school, co-working. Note: Childcare/daycare use is not permitted at this location
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 17 à 54 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 757 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 3
1,476 SF Boutique Private Suite | For Lease | CCG-2 | $11.50/SF NNN Office, Retail, Special Purpose • Building size 9,765 SF total Esthetics studio, massage therapy, counseling or mental health practice, nonprofit office, boutique fitness coaching, lash/brow studio, wellness suite, private tutoring center, or executive office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 757 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 757 m² | Surface commerciale utile | 878 m² |
| Min. Divisible | 137 m² | Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 757 m² |
| Min. Divisible | 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 878 m² |
| Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 715 McDuff Ave N occupies approximately 0.21 acres and is presently configured for mixed commercial use. It is zoned CCG-2, which permits a range of operations such as retail services, restaurants, and institutional uses. The site is positioned at a high-traffic intersection approximately 5 miles from Downtown Jacksonville and within short drive distances to Jacksonville Port and Jacksonville International Airport. Surrounding land uses include established retail and residential corridors.
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Présenté par
Clearpath Commercial
715 McDuff Ave
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