HomeTowne Studios Denver Lakewood West | 715 Kipling St
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HomeTowne Studios Denver Lakewood West 715 Kipling St Services hôteliers 147 chambres 8 845 442 € (60 173 €/Chambre) Taux de capitalisation 3,28 % Lakewood, CO 80215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité de conversion en multifamilial
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent une chaudière et un toit plus récents
- Bon mélange de studios, d'unités 1Bd/1Ba et 2Bd/1Ba
- Situé dans une zone d'opportunités
- Prix inférieur à celui des propriétés comparables et au coût de remplacement
- Marchez jusqu'aux transports en commun, aux restaurants, aux commerces et aux lieux de travail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété actuellement exploitée en tant que séjour prolongé avec un excellent potentiel de conversion en multifamilial. La ville de Lakewood a exprimé son soutien à l'idée de conversion et l'actif est situé sur un marché locatif solide. Contactez le courtier pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 422 857 €
|
325,50 €
|
| Autres revenus |
72 269 €
|
9,71 €
|
| Perte due à la vacance |
907 935 €
|
121,98 €
|
| Revenu brut effectif |
1 587 191 €
|
213,23 €
|
| Taxes |
77 667 €
|
10,43 €
|
| Frais d’exploitation |
1 218 953 €
|
163,76 €
|
| Total des frais |
1 296 620 €
|
174,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
290 571 €
|
39,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 422 857 € |
| Annuel par m² | 325,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 72 269 € |
| Annuel par m² | 9,71 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 907 935 € |
| Annuel par m² | 121,98 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 587 191 € |
| Annuel par m² | 213,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 77 667 € |
| Annuel par m² | 10,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 218 953 € |
| Annuel par m² | 163,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 296 620 € |
| Annuel par m² | 174,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 290 571 € |
| Annuel par m² | 39,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 845 442 € | Surface de l’immeuble | 7 443 m² |
| Prix par chambre | 60 173 € | Nb de chambres | 147 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 3,28 % | Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,96 ha | ||
| Zonage | C-R | ||
| Prix | 8 845 442 € |
| Prix par chambre | 60 173 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,28 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,96 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 443 m² |
| Nb de chambres | 147 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-R |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 147 | 61,27 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-044-00-002 | Évaluation totale | 901 599 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 185 183 € (2024) | Impôts annuels | 77 667 € (10,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 716 416 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-044-00-002
Évaluation du terrain
185 183 € (2024)
Évaluation des aménagements
716 416 € (2024)
Évaluation totale
901 599 € (2024)
Impôts annuels
77 667 € (10,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
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