HomeTowne Studios Denver Lakewood West | 715 Kipling St
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HomeTowne Studios Denver Lakewood West 715 Kipling St Services hôteliers 147 chambres 10 014 775 € (68 128 €/Chambre) Taux de capitalisation 3,13 % Lakewood, CO 80215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité de conversion en multifamilial
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent une chaudière et un toit plus récents
- Bon mélange de studios, d'unités 1Bd/1Ba et 2Bd/1Ba
- Situé dans une zone d'opportunités
- Prix inférieur à celui des propriétés comparables et au coût de remplacement
- Marchez jusqu'aux transports en commun, aux restaurants, aux commerces et aux lieux de travail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété actuellement exploitée en tant que séjour prolongé avec un excellent potentiel de conversion en multifamilial. La ville de Lakewood a exprimé son soutien à l'idée de conversion et l'actif est situé sur un marché locatif solide. Contactez le courtier pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 131 241 €
|
420,67 €
|
| Autres revenus |
96 023 €
|
12,90 €
|
| Perte due à la vacance |
1 601 424 €
|
215,15 €
|
| Revenu brut effectif |
1 625 840 €
|
218,43 €
|
| Taxes |
91 203 €
|
12,25 €
|
| Frais d’exploitation |
1 220 781 €
|
164,01 €
|
| Total des frais |
1 311 984 €
|
176,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
313 856 €
|
42,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 3 131 241 € |
| Annuel par m² | 420,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 96 023 € |
| Annuel par m² | 12,90 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 601 424 € |
| Annuel par m² | 215,15 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 625 840 € |
| Annuel par m² | 218,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 91 203 € |
| Annuel par m² | 12,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 220 781 € |
| Annuel par m² | 164,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 311 984 € |
| Annuel par m² | 176,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 313 856 € |
| Annuel par m² | 42,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 014 775 € | Surface de l’immeuble | 7 443 m² |
| Prix par chambre | 68 128 € | Nb de chambres | 147 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 3,13 % | Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,96 ha | ||
| Zonage | C-R | ||
| Prix | 10 014 775 € |
| Prix par chambre | 68 128 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,13 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,96 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 443 m² |
| Nb de chambres | 147 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-R |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 147 | 61,83 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-044-00-002 | Évaluation totale | 915 944 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 188 129 € (2024) | Impôts annuels | 91 203 € (12,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 727 814 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-044-00-002
Évaluation du terrain
188 129 € (2024)
Évaluation des aménagements
727 814 € (2024)
Évaluation totale
915 944 € (2024)
Impôts annuels
91 203 € (12,25 €/m²)
Année d’imposition
2023
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