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HomeTowne Studios Denver Lakewood West 715 Kipling St Services hôteliers 147 chambres 8 844 417 € (60 166 €/Chambre) Lakewood, CO 80215
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Informations principales sur l'investissement
- Excellente opportunité de conversion en multifamilial
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent une chaudière et un toit plus récents
- Bon mélange de studios, d'unités 1Bd/1Ba et 2Bd/1Ba
- Situé dans une zone d'opportunités
- Prix inférieur à celui des propriétés comparables et au coût de remplacement
- Marchez jusqu'aux transports en commun, aux restaurants, aux commerces et aux lieux de travail
Résumé analytique
Propriété actuellement exploitée en tant que séjour prolongé avec un excellent potentiel de conversion en multifamilial. La ville de Lakewood a exprimé son soutien à l'idée de conversion et l'actif est situé sur un marché locatif solide. Contactez le courtier pour plus de détails.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 422 576 €
|
325,47 €
|
| Autres revenus |
72 260 €
|
9,71 €
|
| Perte due à la vacance |
907 830 €
|
121,96 €
|
| Revenu brut effectif |
1 587 007 €
|
213,21 €
|
| Taxes |
77 658 €
|
10,43 €
|
| Frais d’exploitation |
1 218 812 €
|
163,74 €
|
| Total des frais |
1 296 470 €
|
174,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
290 537 €
|
39,03 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 422 576 € |
| Annuel par m² | 325,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 72 260 € |
| Annuel par m² | 9,71 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 907 830 € |
| Annuel par m² | 121,96 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 587 007 € |
| Annuel par m² | 213,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 77 658 € |
| Annuel par m² | 10,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 218 812 € |
| Annuel par m² | 163,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 296 470 € |
| Annuel par m² | 174,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 290 537 € |
| Annuel par m² | 39,03 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 844 417 € | Surface de l’immeuble | 7 443 m² |
| Prix par chambre | 60 166 € | Nb de chambres | 147 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Surface du lot | 0,96 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C-R | ||
| Prix | 8 844 417 € |
| Prix par chambre | 60 166 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,96 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 443 m² |
| Nb de chambres | 147 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-R |
Caractéristiques
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 147 | 61,26 € | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-044-00-002 | Évaluation totale | 901 495 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 185 162 € (2024) | Impôts annuels | 77 658 € (10,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 716 333 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-044-00-002
Évaluation du terrain
185 162 € (2024)
Évaluation des aménagements
716 333 € (2024)
Évaluation totale
901 495 € (2024)
Impôts annuels
77 658 € (10,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
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