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715 Horizon Dr Bureau 6 634 m² 80 % Loué À vendre Grand Junction, CO 81506 5 828 490 € (878,55 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Visibilité depuis l'I-70, accès facile à l'aéroport
- Flux de trésorerie immédiats, 95 % loués
- Une présence de haut niveau
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble de bureaux de 71 410 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle depuis l'I-70 et un accès pratique à l'aéroport, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent une présence de premier plan. Actuellement loué à 95 %, fournissant un flux de trésorerie immédiat. Le vendeur occupe le dernier étage et peut rester locataire ou laisser le logement à un propriétaire/utilisateur. Stratégiquement situé à proximité du nouveau centre de distribution Amazon et de l'échangeur I-70/Horizon Drive, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial florissant et d'excellentes liaisons de transport. L'agent d'inscription doit être présent lors des visites.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
6 634 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
5 828 490 €
Prix par m²
878,55 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
2 211 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
1,15 ha
Zonage
MU-2
Stationnement
100 places (15,07 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espaces de bureaux professionnels de différentes tailles
4 425 pieds carrés disponibles à la location.
Espaces de bureaux professionnels de différentes tailles
Espaces de bureaux professionnels de différentes tailles
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 116/126 | 189 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 170 | 411 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 225 | 502 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 330 | 197 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 116/126
| Surface |
| 189 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 170
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| 411 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 225
| Surface |
| 502 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 330
| Surface |
| 197 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 116/126
| Surface | 189 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux professionnels de différentes tailles
1 sur 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 170
| Surface | 411 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
4 425 pieds carrés disponibles à la location.
2e Ét.-bureau 225
| Surface | 502 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux professionnels de différentes tailles
3e Ét.-bureau 330
| Surface | 197 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux professionnels de différentes tailles
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2701-363-00-121 | Évaluation totale | 1 354 515 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 208 625 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 145 890 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2701-363-00-121
Évaluation du terrain
208 625 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 145 890 € (2024)
Évaluation totale
1 354 515 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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715 Horizon Dr
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