715 E King Ave Local commercial 149 m² À vendre Kingsville, TX 78363 1 160 427 € (7 806,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

Opportunité d'investissement de premier ordre pour Dairy Queen — Kingsville, Texas
• Emplacement très fréquenté à Kingsville, au Texas — Situé sur l'avenue E. King, ce Dairy Queen bénéficie d'une excellente visibilité dans un corridor commercial très fréquenté. Le site bénéficie d'une forte fréquentation locale et constitue une étape clé pour les visiteurs et les voyageurs du sud du Texas.
• Flexibilité du portefeuille — Une, deux ou les trois propriétés disponibles — Cette succursale de Kingsville est l'une des trois propriétés de Dairy Queen disponibles à l'achat. Les investisseurs peuvent acquérir une seule propriété, une combinaison de deux ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille.
• Stabilité à long terme — La propriété sera garantie par un nouveau bail NNN absolu de 20 ans lors de la vente, garantissant l'absence de responsabilités du propriétaire et des revenus stables à long terme.
• Taux de capitalisation attractif de 5,85 % — Offre un rendement intéressant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale.
• Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par un franchisé bien établi de Dairy Queen possédant plus de 30 ans d'expérience dans le secteur. L'exploitant possède une longue histoire de gestion de restaurants couronnée de succès, garantissant un soutien financier solide et une stabilité opérationnelle.
• Forte croissance du marché et forte demande des consommateurs — Kingsville abrite la Texas A&M University-Kingsville et la Naval Air Station Kingsville, ce qui contribue à une population stable et à une économie locale dynamique. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante.
• Une entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. La forte notoriété de sa marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient.
• Aucune responsabilité du propriétaire — La structure absolue du bail NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.