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715 E Chain of Rocks Rd
Granite City, IL 62040
Dollar General Market · Local commercial Bien À vendre
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the St. Louis MSA and positioned 15 miles north of Downtown St. Louis and 20 miles east of Lambert International Airport
- Gateway Commerce Center major tenants include Amazon, Hershey, Unilever, Procter & Gamble, Lowe’s, GEODIS, and many others
- Brand-new construction store that opened in October 2025
- Strategic location adjacent to the Gateway Commerce Center, a 2,300 acre and 16M SF master-planned industrial park
- Long-term lease with 14+ years remaining
- Absolute triple net lease with no landlord responsibilities
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 851 279 €
Prix par m²
1 885,96 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
113 845 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,67 ha
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-2-14-27-04-407-029 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 24 902 € | Évaluation totale | 24 902 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-2-14-27-04-407-029
Évaluation du terrain
24 902 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
24 902 €
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