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Valley Crossing Shopping Center 715-815 E Expressway 83 Espace disponible | 116–488 m² | Local commercial | Weslaco, TX 78596
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace à louer de 4 000 pieds carrés dans le centre commercial Valley Crossing
- Excellent espace à louer dans un centre animé
- Présenté par JC Penney, TJ Maxx, Lowes, Academy, Petco et Valley Baptist Physicians Services
- 22,00$ PSF + 7,19$ NNN par an
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 665 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 801B | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
665-815 E Expressway 83 - 1er étage – Bureau 665
End cap space adjacent to BHS Physicians Network and JCPenny
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
801 E Expressway 83 - 1er étage – Bureau 801B
In-line space available in between Susana's Cakery and Olive Garden
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Academy
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- AT&T
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- JCPenney
- Enseigne
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- Longhorn Steakhouse
- Hébergement et restauration
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- Olive Garden
- Hébergement et restauration
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- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 640
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Academy | - | - | - |
| AT&T | - | - | - |
| JCPenney | Enseigne | - | - |
| Longhorn Steakhouse | Hébergement et restauration | - | - |
| Olive Garden | Hébergement et restauration | - | - |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 640 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 488 m² | Façade | E Expressway 83 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 16 594 m² |
| Stationnement | 891 places | Surface totale du terrain | 6,83 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 2010 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 488 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 891 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | E Expressway 83 |
| Surface commerciale utile | 16 594 m² |
| Surface totale du terrain | 6,83 ha |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace de location junior de 4 000 pieds carrés est situé dans le centre commercial de classe A de 178 618 pieds carrés connu sous le nom de centre commercial Valley Crossing. Il est ancré par JC Penney et TJ Maxx, Lowes, Academy et Petco. Les autres locataires sont Olive Garden, Longhorn Steakhouse, Chuck E Cheese, Eyemasters, AT&T, Approved Money Center et Game Stop. Situé sur l'Interstate 2 entre North Texas Blvd. et Paso Del Norte, la principale autoroute est/ouest de la vallée du Rio Grande. 22,00$ PSF + 7,19$ NNN par an.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley Crossing Shopping Center | 715-815 E Expressway 83
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