715-721 S Dora St, Ukiah, CA 95482
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715-721 S Dora St, Ukiah, CA 95482 2 biens | Bureau | À vendre | 490 302 € | Ukiah, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property includes two separate office buildings, offering flexibility for owner-users or investors seeking income and long-term upside.
- Recent upgrades include new roofs, HVAC systems, fresh exterior paint, and enhanced curb appeal.
- Each building has separate utility meters and was originally designed as two units, allowing for future adaptability.
- One building is currently leased to a respected orthopedic doctor, while the other is vacant and move-in ready for professional or medical use.
- The site features private parking for ten vehicles and a small outdoor area suitable for seating or storage.
- High-visibility stretch of South Dora Street in Ukiah’s MedDent corridor, the property benefits from strong traffic exposure and convenience.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well-Maintained Dual Office Property Income + Opportunity! Two updated office buildings offering flexible use and long-term potential in a prime Ukiah location. 715 S. Dora (approx. 864 sq. ft.), formerly a dental office, is move-in ready with reception, office area, and multiple patient rooms perfect for healthcare providers, accountants, therapy practices, or professional services. Available now for lease at $1,400/month. 721 S. Dora (approx. 1,812 sq. ft.) is a thriving tenant-occupied medical office featuring a welcoming reception, spacious waiting area, multiple offices, storage, and break room. Private parking serves both buildings, with a small outdoor area ideal for seating or storage. Originally designed as two units (721 & 719) with separate meters, the property offers flexible future use. Recent upgrades include new roofs, HVAC systems, fresh paint, and polished curb appeal. Convenient easement/right-of-way through the adjacent property on Mill and Dora provides easy access. A perfect opportunity for an owner/user, investor, or professional seeking stable income and long-term upside. Dora is a high traffic area, and brings great visibility for any business.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 490 302 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 972 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface totale de l’immeuble | 249 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Prix | 490 302 € |
| Prix/m² | 1 972 € / m² |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 249 m² |
| Surface totale du terrain | 0,18 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 721 S Dora St, Ukiah, CA 95482 | Bureau | 168 m² | 1962 | - |
| 715 South Dora, Ukiah, CA 95482 | Bureau | 80 m² | 1980 | - |
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