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715-719 16th St SW Immeuble residentiel 24 lots 3 791 267 € (157 969 €/Lot) Taux de capitalisation 5,91 % Loveland, CO 80537
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Major Capital Improvements
- Common Area Laundry
- 24 Garages
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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1428 S California Ave - $2,025,000
4912 S Iowa Ave - $1,500,000
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
353 820 €
|
130,12 €
|
| Autres revenus |
26 284 €
|
9,67 €
|
| Perte due à la vacance |
10 615 €
|
3,90 €
|
| Revenu brut effectif |
369 489 €
|
135,89 €
|
| Taxes |
18 511 €
|
6,81 €
|
| Frais d’exploitation |
103 740 €
|
38,15 €
|
| Total des frais |
122 251 €
|
44,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
247 238 €
|
90,93 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 353 820 € |
| Annuel par m² | 130,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 26 284 € |
| Annuel par m² | 9,67 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 615 € |
| Annuel par m² | 3,90 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 369 489 € |
| Annuel par m² | 135,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 511 € |
| Annuel par m² | 6,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 740 € |
| Annuel par m² | 38,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 122 251 € |
| Annuel par m² | 44,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 247 238 € |
| Annuel par m² | 90,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 791 267 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 157 969 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,47 ha |
| Taux de capitalisation | 5,91 % | Surface de l’immeuble | 2 719 m² |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Résidentiel | ||
| Prix | 3 791 267 € |
| Prix par lot | 157 969 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 719 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Résidentiel |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 229 € | 74 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 95262-25-002 | Évaluation totale | 228 328 € |
| Évaluation du terrain | 57 436 € | Impôts annuels | 18 511 € (6,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 170 892 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
95262-25-002
Évaluation du terrain
57 436 €
Évaluation des aménagements
170 892 €
Évaluation totale
228 328 €
Impôts annuels
18 511 € (6,81 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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