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7146 State Route 434 Local commercial 845 m² À vendre Apalachin, NY 13732 1 240 074 € (1 466,82 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

7146 State Route 434, Apalachin, NY 13732

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Informations principales sur l'investissement

  • In the 97th Percentile of all Dollar General Stores Nationwide
  • Interstate access to 30K+ vehicles per day along Interstate 86
  • Located in a Highly Affluent Area where Average HH Incomes Exceed $100K within a 1, 2, 3, 5, 10 mile radius of the site
  • In the 98th Percentile of all Dollar General Stores in New York
  • Located on a Large 1.43 Acre Lot
  • NNN Lease with No Landlord Responsibilities

Résumé analytique

AMC Real Estate Investment Services presents a Dollar General on an absolute triple-net lease in Apalachin, New York, within the Binghamton MSA. Built in 2018, the 9,100 SF building sits on 1.43 acres along State Route 434, a primary commercial corridor with direct connectivity to the Southern Tier Expressway (I-86 / NY-17) and traffic exposure of approximately 30K+ VPD. The trade area is supported by average household incomes exceeding $100,000 within a 1, 2, 3, 5, and 10-mile radius. Approximately 7.4 years remain on the original 15-year corporate lease, with five 5-year options at 10% rent bumps — delivering long-term, passive income backed by an investment-grade retailer.

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 240 074 €
Prix par m²
1 466,82 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
86 805 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
ZONE

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar General began in 1939 as J.L. Turner and Son Wholesale Company, a dry-goods business created by J.L. Turner and Cal Turner. The company later evolved into a discount retailer and now focuses on everyday essentials, including food, health and wellness products, cleaning and laundry supplies, self-care and beauty items, and seasonal décor, alongside private brands and well-known national brands. Dollar General also operates DG Market, DGX, and pOpshelf formats in the United States and Mi Súper Dollar General stores in Mexico, while continuing to build a broad convenience-oriented general merchandise business.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 493089 142.18-3-11.12 Évaluation des aménagements 713 302 €
Évaluation du terrain 51 233 € Évaluation totale 764 535 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
493089 142.18-3-11.12
Évaluation du terrain
51 233 €
Évaluation des aménagements
713 302 €
Évaluation totale
764 535 €
(586) 718-7011

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Contacts

  • Angelo Iacobelli
    Angelo Iacobelli
  • Corbin Montpas
    Corbin Montpas

  • ID de l’annonce: 40458160

  • Date de mise sur le marché: 08/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7146 State Route 434, Apalachin, NY 13732

Ce Local commercial situé à 7146 State Route 434, Apalachin, NY 13732 est actuellement disponible à la vente. Contactez AMC Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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7146 State Route 434
(586) 718-7011 x

7146 State Route 434

Angelo Iacobelli
(586) 718-7011

Corbin Montpas
(586) 200-0041

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