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7142 Highway 76 W Local commercial 957 m² À vendre Clayton, GA 30525 1 371 253 € (1 432,88 €/m²)

7142 Highway 76 W, Clayton, GA 30525

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • HWY 76 West Frontage
  • Proximity to Lake Burton - Less than 5 minutes
  • Building 1: 4568 SF, Building 1: Upper Level Apt 637 SF, Building 2: 2548 SF Upper Level, Building 2: 2548 SF,
  • Proximity to Downtown Clayton GA - Less than 15 minutes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunities abound for this iconic property that has been established since 1975. Timpson Creek Gallery and Timpson Creek Millworks have been serving the local community for 50 years. It's time to pass the torch to another entrepreneur who hopes to create a thriving business or businesses. Located along HWY 76 West at the intersection with Charlie Mountain Road, the location within close proximity to Lake Burton, is ideally suited for various types of businesses. The property is zoned Highway Business (HB). Within the current zoning, there is opportunity to establish any number of businesses including but not limited to retail, watercraft and accessory sales, office, event venue, storage, and/or creative space. The property offers an idyllic setting as a multi-tenant retail, art and entertainment destination with frontage along Timpson Creek. Located less than 10 minutes from the amenities of downtown Clayton and less than 2 minutes from Anchorage Boat Dock on Lake Burton. Please note that the list price is solely for the land and structures. This is an incredible opportunity to establish a collective of businesses to service Lake Burton and surrounding communities. Bring your creative vision and establish a thriving community of businesses here.

PIÈCES JOINTES

7142 HWY 76W-DigitalBrochure
7142-HWY441-Bldg1-FLRPLN-ProposedMultiTenant

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
957 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 371 253 €
Prix par m²
1 432,88 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
HB - This property is currently zoned Highway Business (HB)
Façade
49 m sur HWY 76 W

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Balcon

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle LB16A-069 Évaluation des aménagements 119 530 €
Évaluation du terrain 20 633 € Évaluation totale 140 164 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
LB16A-069
Évaluation du terrain
20 633 €
Évaluation des aménagements
119 530 €
Évaluation totale
140 164 €
(404) 735-6157

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CONTACT

  • Sarah E Gillespie
    Sarah E Gillespie

  • ID de l’annonce: 36756242

  • Date de mise sur le marché: 16/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7142 Highway 76 W, Clayton, GA 30525

Ce Local commercial situé à 7142 Highway 76 W, Clayton, GA 30525 est actuellement disponible à la vente. Contactez Mountain Sotheby's Int'l. Rlty pour plus d’informations.

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