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714 N Nellis Blvd Local commercial 368 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89110 2 070 888 € (5 629,00 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Development opportunity with the potential to construct an additional ± 4,000 SF building on the existing lot
- Combined traffic counts exceeding 62,600 vehicles per day (56,256 VPD on N. Nellis Blvd. + 21,500 VPD on E. Bonanza Rd.)
- Stabilized in-place income: Santa Ana Café — an established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-yr NNN
- High-visibility corner location at N. Nellis Blvd. & E. Bonanza Rd. — one of Las Vegas' highest-trafficked intersections
- Two large monument signs providing exceptional street exposure for any incoming tenant
- Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors
Résumé analytique
Development opportunity with the potential to construct an additional ± 4,000 SF building on the existing lot.
Stabilized in-place income: Santa Ana Café — a well-established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-year NNN lease.
Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors.
Stabilized in-place income: Santa Ana Café — a well-established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-year NNN lease.
Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
368 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 070 888 €
Prix par m²
5 629,00 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-M - Couloir à usage mixte
Stationnement
8 places (21,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur Nellis Blvd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140-33-101-019 | Évaluation des aménagements | 188 210 € |
| Évaluation du terrain | 90 770 € | Évaluation totale | 278 981 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140-33-101-019
Évaluation du terrain
90 770 €
Évaluation des aménagements
188 210 €
Évaluation totale
278 981 €
Contacts
-
Jason Otter -
Gilberto Villegas -
Cooper Powell -
Bart DeBuono -
Logic Commercial Real Estate
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
714 N Nellis Blvd
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