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3yr; Cost$5m; Min Cash $1m; Profit to 50%+/- 714-742 West St Local commercial 2 928 m² Inoccupé À vendre Southington, CT 06489 2 891 526 € (987,50 €/m²)



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Résumé analytique
Equity $5m+/- Yield to Cost-14%; Profit 58%- 3-year term? Speculative, Preliminary and Tentative - Ask me how?.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Community Residences Inc
- Santé et assistance sociale
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En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre à l'évolution des besoins des Américains. Cependant, une constante est restée : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits de pointe et des services de premier ordre aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance est fière non seulement d'aider ses clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir l'ordre lorsqu'ils se produisent, afin qu'ils puissent poursuivre leur voyage dans la réalisation de leurs projets de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus grands assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises du pays, proposant une large gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et dans le District de Columbia.
- Giovanni's Pizzeria
- Hébergement et restauration
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- Ims Barter
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- Land Smoke Shop & Convenience
- Enseigne
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- Triple net
- Août 2025
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- Services
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Subway® est une enseigne internationale de restauration rapide spécialisée dans la préparation de sandwichs, wraps et salades composés à la demande. Le concept repose sur la personnalisation complète de chaque recette grâce à une sélection variée de pains, garnitures, accompagnements et sauces. L’enseigne met en avant la fraîcheur des ingrédients, la rapidité du service et un modèle flexible adapté à la consommation sur place, à emporter ou en livraison. Elle développe un réseau mondial fondé sur la franchise et s’appuie sur une identité centrée sur la variété, la praticité et l’accessibilité de son offre, destinée à un large public recherchant des repas rapides et modulables.
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- Enseigne
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Community Residences Inc | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | - | Triple net | Févr. 2022 | |
| Giovanni's Pizzeria | Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| Ims Barter | - | - | - | - | - | |
| Land Smoke Shop & Convenience | Enseigne | - | - | Triple net | Août 2025 | |
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Services | - | - | - | - | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
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Enseigne | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
La suite est aménagée pour un usage résidentiel ou pour des activités sportives, religieuses ou de divertissement. La suite pourrait nécessiter un plan de réutilisation adaptative. Le loyer indiqué est "en l'état". Il est demandé au locataire d'aménager la suite. Pour les locataires ayant une solide solvabilité de catégorie A/B et signant un bail de 10 ans ou plus, le propriétaire envisagera d'aménager la suite. Si la décision est prise de convertir l'espace à un usage alternatif, un promoteur procédera à la transformation de la suite existante, ce qui inclut une démolition complète et une reconstruction selon les nouvelles spécifications du plan.
- 1er étage
- 148 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
Les espaces sont proposés avec des loyers "en l'état". Les locataires sont invités à concevoir et aménager leurs propres locaux avec un architecte et une équipe de construction.
La suite est aménagée en espace médical et pourrait nécessiter un plan de réutilisation adaptative. Le loyer indiqué est "en l'état". Il est demandé au locataire de procéder à l'aménagement de la suite. Pour les locataires ayant une solide cote de crédit A/B et signant un bail de 10 ans ou plus, le propriétaire envisagera d'aménager la suite. Si la décision est prise de convertir l'espace en résidentiel, un promoteur procédera à la transformation de la suite existante en résidentiel, ce qui inclut une démolition complète et une reconstruction selon les spécifications du nouveau plan.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Niveau inférieur | 866 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1er étage | 148 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| At Grade | 148 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 2e étage | 987 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 120 jours |
Niveau inférieur
| Surface |
| 866 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 148 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
At Grade
| Surface |
| 148 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 987 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 120 jours |
Niveau inférieur
| Surface | 866 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
La suite est aménagée pour un usage résidentiel ou pour des activités sportives, religieuses ou de divertissement. La suite pourrait nécessiter un plan de réutilisation adaptative. Le loyer indiqué est "en l'état". Il est demandé au locataire d'aménager la suite. Pour les locataires ayant une solide solvabilité de catégorie A/B et signant un bail de 10 ans ou plus, le propriétaire envisagera d'aménager la suite. Si la décision est prise de convertir l'espace à un usage alternatif, un promoteur procédera à la transformation de la suite existante, ce qui inclut une démolition complète et une reconstruction selon les nouvelles spécifications du plan.
At Grade
| Surface | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces sont proposés avec des loyers "en l'état". Les locataires sont invités à concevoir et aménager leurs propres locaux avec un architecte et une équipe de construction.
2e étage
| Surface | 987 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 120 jours |
La suite est aménagée en espace médical et pourrait nécessiter un plan de réutilisation adaptative. Le loyer indiqué est "en l'état". Il est demandé au locataire de procéder à l'aménagement de la suite. Pour les locataires ayant une solide cote de crédit A/B et signant un bail de 10 ans ou plus, le propriétaire envisagera d'aménager la suite. Si la décision est prise de convertir l'espace en résidentiel, un promoteur procédera à la transformation de la suite existante en résidentiel, ce qui inclut une démolition complète et une reconstruction selon les spécifications du nouveau plan.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SOUT-000109-000000-000044 | Évaluation des aménagements | 787 766 € |
| Évaluation du terrain | 259 028 € | Évaluation totale | 1 046 794 € |
Taxes foncières
Présenté par
3yr; Cost$5m; Min Cash $1m; Profit to 50%+/- | 714-742 West St
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