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Equity $5m+/- Yield to Cost-14%; Profit 58%- 3-year term? Speculative, Preliminary and Tentative - Ask me how?.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 928 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
2 891 526 €
Prix par m²
987,50 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
6 - Commercial
Stationnement
70 places (23,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m sur West St

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Community Residences Inc
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2022

En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre à l'évolution des besoins des Américains. Cependant, une constante est restée : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits de pointe et des services de premier ordre aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance est fière non seulement d'aider ses clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir l'ordre lorsqu'ils se produisent, afin qu'ils puissent poursuivre leur voyage dans la réalisation de leurs projets de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus grands assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises du pays, proposant une large gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et dans le District de Columbia.

  • Giovanni's Pizzeria
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Ims Barter
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Land Smoke Shop & Convenience
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Août 2025
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Subway® est une enseigne internationale de restauration rapide spécialisée dans la préparation de sandwichs, wraps et salades composés à la demande. Le concept repose sur la personnalisation complète de chaque recette grâce à une sélection variée de pains, garnitures, accompagnements et sauces. L’enseigne met en avant la fraîcheur des ingrédients, la rapidité du service et un modèle flexible adapté à la consommation sur place, à emporter ou en livraison. Elle développe un réseau mondial fondé sur la franchise et s’appuie sur une identité centrée sur la variété, la praticité et l’accessibilité de son offre, destinée à un large public recherchant des repas rapides et modulables.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Community Residences Inc Santé et assistance sociale - - - -
Finance et assurances - - Triple net Févr. 2022
Giovanni's Pizzeria Hébergement et restauration - - - -
Ims Barter - - - - -
Land Smoke Shop & Convenience Enseigne - - Triple net Août 2025
Services - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Enseigne - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • Niveau inférieur
  • 866 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

La suite est aménagée pour un usage résidentiel ou pour des activités sportives, religieuses ou de divertissement. La suite pourrait nécessiter un plan de réutilisation adaptative. Le loyer indiqué est "en l'état". Il est demandé au locataire d'aménager la suite. Pour les locataires ayant une solide solvabilité de catégorie A/B et signant un bail de 10 ans ou plus, le propriétaire envisagera d'aménager la suite. Si la décision est prise de convertir l'espace à un usage alternatif, un promoteur procédera à la transformation de la suite existante, ce qui inclut une démolition complète et une reconstruction selon les nouvelles spécifications du plan.

  • 1er étage
  • 148 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
  • At Grade
  • 148 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Les espaces sont proposés avec des loyers "en l'état". Les locataires sont invités à concevoir et aménager leurs propres locaux avec un architecte et une équipe de construction.

  • 2e étage
  • 987 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • 120 jours

La suite est aménagée en espace médical et pourrait nécessiter un plan de réutilisation adaptative. Le loyer indiqué est "en l'état". Il est demandé au locataire de procéder à l'aménagement de la suite. Pour les locataires ayant une solide cote de crédit A/B et signant un bail de 10 ans ou plus, le propriétaire envisagera d'aménager la suite. Si la décision est prise de convertir l'espace en résidentiel, un promoteur procédera à la transformation de la suite existante en résidentiel, ce qui inclut une démolition complète et une reconstruction selon les spécifications du nouveau plan.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
Niveau inférieur 866 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 148 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
At Grade 148 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
2e étage 987 m² Local commercial Contigu et aligné 120 jours

Niveau inférieur

Surface
866 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
148 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

At Grade

Surface
148 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
987 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
120 jours

Niveau inférieur

Surface 866 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

La suite est aménagée pour un usage résidentiel ou pour des activités sportives, religieuses ou de divertissement. La suite pourrait nécessiter un plan de réutilisation adaptative. Le loyer indiqué est "en l'état". Il est demandé au locataire d'aménager la suite. Pour les locataires ayant une solide solvabilité de catégorie A/B et signant un bail de 10 ans ou plus, le propriétaire envisagera d'aménager la suite. Si la décision est prise de convertir l'espace à un usage alternatif, un promoteur procédera à la transformation de la suite existante, ce qui inclut une démolition complète et une reconstruction selon les nouvelles spécifications du plan.

At Grade

Surface 148 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Les espaces sont proposés avec des loyers "en l'état". Les locataires sont invités à concevoir et aménager leurs propres locaux avec un architecte et une équipe de construction.

2e étage

Surface 987 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible 120 jours

La suite est aménagée en espace médical et pourrait nécessiter un plan de réutilisation adaptative. Le loyer indiqué est "en l'état". Il est demandé au locataire de procéder à l'aménagement de la suite. Pour les locataires ayant une solide cote de crédit A/B et signant un bail de 10 ans ou plus, le propriétaire envisagera d'aménager la suite. Si la décision est prise de convertir l'espace en résidentiel, un promoteur procédera à la transformation de la suite existante en résidentiel, ce qui inclut une démolition complète et une reconstruction selon les spécifications du nouveau plan.

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Principaux commerces à proximité

110 Grill
LongHorn Steakhouse
Starbucks

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
SOUT-000109-000000-000044
Évaluation du terrain
259 028 €
Évaluation des aménagements
787 766 €
Évaluation totale
1 046 794 €
  • ID de l’annonce: 39084960

  • Date de mise sur le marché: 14/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 714-742 West St, Southington, CT 06489

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