714-722 E St
Sacramento, CA 95814
8F · Terrain À vendre · 0,53 ha

Turton Commercial a le plaisir de présenter à la vente une opportunité de développement intercalaire de premier ordre à l'angle de la 8e rue, de la rue F et de la rue E, dans le coin nord-ouest du centre-ville de Sacramento, entourée de projets de développement en cours de construction, notamment le palais de justice du comté de Sacramento et The Railyards. La propriété en cause comprend neuf (9) parcelles de terrain vacant d'environ 1,3 acre ou 56 165 pieds carrés, au total. Le 714-722 E Street comprend 4 des 9 lots. Délimitée par Eggplant Alley, la propriété en question représente deux sites de développement de 0,42 AC/17 800 pieds carrés et 0,88 AC/38 365 pieds carrés. Les colis sont proposés à la vente ensemble mais peuvent être achetés séparément ou par étapes. Le prix d'achat demandé est de 115$ par pied carré de terrain ou de 6 500 000$ pour l'ensemble de la propriété visée.
Actuellement, la propriété en question est zonée OB-SPD (immeuble de bureaux) sur la moitié des parcelles et RO-SPD (bureaux résidentiels) sur l'autre moitié des parcelles. Il s'agit de zones à usage mixte de faible hauteur figurant dans le plan spécifique du centre-ville, le plan général désignant le corridor urbain bas. Cependant, la ville de Sacramento a identifié ces parcelles comme devant être rezonées pour un usage résidentiel mixte, avec un maximum de 15,0 FAR (ratio sol/surface) dans le projet de mise à jour du plan général 2040. Un acheteur peut tirer parti de l'augmentation considérable de l'intensité du développement du site, soit lorsque la mise à jour du plan général pour 2040 sera approuvée, soit pour agir plus tôt et demander que sa demande de droits soit examinée sur la base de la mise à jour du plan général 2040.
La propriété en question convient parfaitement à un projet de développement de deux (2) bâtiments de cinq (5) à huit (8) étages. Les bâtiments peuvent être entièrement résidentiels ou à usage mixte avec des unités résidentielles situées au-dessus des espaces commerciaux/commerciaux/habitants/lieux de travail au rez-de-chaussée.