Lakeview Financial Building 714-720 Harding Hwy Bureau 288 m² À vendre Carneys Point, NJ 08069 361 803 € (1 256,26 €/m²)

Voici votre opportunité de saisir cette propriété et de transformer une vision en réalité. Trop de mises à niveau pour être entièrement couvertes. Zonée commerciale, cette propriété de 3 100 pieds carrés abritait auparavant le Lakeview Financial Center, qui abritait un comptable, un planificateur successoral, un consultant financier et une agence d'assurance. Système CVC neuf depuis 3 ans. Beaucoup d'espace pour 3 entreprises avec 2 entrées principales et une troisième entrée latérale pour personnes handicapées par le niveau inférieur. Toutes les sections sont équipées de dispositifs de verrouillage spéciaux, faisant de chacune un espace de travail sécurisé. Très bien entretenus, les vendeurs ont prêté attention à chaque détail en apportant des améliorations de qualité personnalisées, notamment des garnitures décoratives en bois, des portes en bois massif, des portes escamotables personnalisées, des carreaux de porcelaine commerciaux et des moquettes en laine tissées à la main. Certaines chambres sont décorées, dotées de vitraux fabriqués à la main et de fenêtres en verre dépoli. L'emplacement est entièrement câblé pour le câble et câblé sur mesure pour un usage commercial. Le fax, les téléphones et l'Ethernet sont tous situés au centre du placard du serveur et la propriété est protégée par un système de sécurité SimpliSafe. La propriété dispose d'eau publique et d'un puits existant qui n'est pas utilisé. La fosse septique est en place mais pourrait être raccordée à l'égout de la ville si vous le souhaitez. Coin cuisine équipé d'un lave-vaisselle, pouvant être converti en cuisine complète. Envisagez de reconvertir en maison résidentielle, l'acheteur étant responsable de vérifier les exigences du canton. La vente comprend également 718 Harding et 720 Harding pour un total de 3 colis. Le forfait total comprend un hangar à bateaux supplémentaire d'une superficie et son propre accès privé au célèbre « Game Creek », un petit lac alimenté par une source naturelle régulièrement approvisionné en poissons par le gouvernement et connu pour son accès gratuit au kayak et au canoë-kayak, un endroit où les pêcheurs locaux peuvent pratiquer la pêche en eau douce du sud de Jersey sous son meilleur jour. ***Quel emplacement privilégié***. Ce duplex est niché dans l'environnement naturel d'un comté rural de Salem, à environ 400 mètres à l'est de l'Interstate 295, aux sorties nord et sud au point milliaire #4, sur la Route #48 (Harding Highway). L'emplacement en fait une excellente opportunité d'achat, dans un environnement commercial très recherché et en pleine transformation, à un prix correct ! Vendu tel quel, l'acheteur étant responsable de toutes les certifications et réparations et de toutes les exigences de zonage imposées par le canton, le cas échéant. Planifiez votre visite et découvrez tout ce que l'autoroute Harding n° 714-720 a à offrir.