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714-718 Hertel Ave Industriel/Logistique 7 518 m² Inoccupé À vendre Buffalo, NY 14207 2 628 659 € (349,65 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Opportunity Zone
- Versatile mix of warehouse, light industrial and office space
Résumé analytique
For Sale or Lease – Flex/Industrial Portfolio | Buffalo, NY Rare opportunity to acquire or lease an approximately ±80,923 SF flex/industrial portfolio located at 714–718 Hertel Avenue in Buffalo, NY. The property offers a versatile mix of warehouse, light industrial, and office space featuring 9’–16’ ceiling heights, three dock doors, four grade-level doors, and strong power infrastructure. Quick access to I-90, I-190 and Route 33, this location is ideal for distribution, manufacturing, or service operations. Its proximity to the Canadian border makes it attractive for companies seeking to establish or expand their presence in the United States. The properties are in an Opportunity Zone!! Available for sale at $2,999,999 or for lease at $6.00–$10.00/SF NNN.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
46 383 €
|
6,17 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
46 383 €
|
6,17 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 46 383 € |
| Annuel par m² | 6,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 383 € |
| Annuel par m² | 6,17 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 628 659 € | Surface du lot | 0,5 ha |
| Prix par m² | 349,65 € | Surface utile brute | 7 518 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | N-3R - Industrie légère | ||
| Prix | 2 628 659 € |
| Prix par m² | 349,65 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,5 ha |
| Surface utile brute | 7 518 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | N-3R - Industrie légère |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét. – 20 Norris
- 5 481 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 20 Norris | 5 481 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét. – 20 Norris
| Surface |
| 5 481 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 445 530 € | |
| Évaluation du terrain | 202 232 € | Impôts annuels | 46 383 € (6,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 243 298 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
202 232 €
Évaluation des aménagements
2 243 298 €
Évaluation totale
2 445 530 €
Impôts annuels
46 383 € (6,17 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
714-718 Hertel Ave
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