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Van Nuys & Sherman Way 7138 Van Nuys Blvd 311–1 245 m² | À louer | Van Nuys, CA 91405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Corner Exposure at Sherman Way & Van Nuys Blvd
- Ample On-Site Parking with easy access from both major streets
- Ideal for Professionals, Clinics, or Educational Uses
- High Traffic Counts exceeding 45,000 cars per day
- Flexible Floor Plans suitable for medical, office, or service users
- Close Proximity to 405 & 101 Freeways
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14430 | 311 m² | Négociable | 202,43 € /m²/an 16,87 € /m²/mois 63 021 € /an 5 252 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 14430 (1) | 311 m² | Négociable | 202,43 € /m²/an 16,87 € /m²/mois 63 021 € /an 5 252 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 14430 (2) | 311 m² | Négociable | 202,43 € /m²/an 16,87 € /m²/mois 63 021 € /an 5 252 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14430 (3) | 311 m² | Négociable | 202,43 € /m²/an 16,87 € /m²/mois 63 021 € /an 5 252 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 14430
A fully built-out professional suite previously used for group therapy and DUI program operations. The layout features multiple private offices, a large group meeting room, reception, and kitchenette break area — ideal for counseling, wellness, education, or administrative users. The space offers a discreet location within a well-trafficked center, with abundant parking and convenient street access from Sherman Way.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage – 14430 (1)
A fully built-out professional suite previously used for group therapy and DUI program operations. The layout features multiple private offices, a large group meeting room, reception, and kitchenette break area — ideal for counseling, wellness, education, or administrative users. The space offers a discreet location within a well-trafficked center, with abundant parking and convenient street access from Sherman Way.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Espace d’angle
1er étage – 14430 (2)
A fully built-out professional suite previously used for group therapy and DUI program operations. The layout features multiple private offices, a large group meeting room, reception, and kitchenette break area — ideal for counseling, wellness, education, or administrative users. The space offers a discreet location within a well-trafficked center, with abundant parking and convenient street access from Sherman Way.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 14430 (3)
A fully built-out professional suite previously used for group therapy and DUI program operations. The layout features multiple private offices, a large group meeting room, reception, and kitchenette break area — ideal for counseling, wellness, education, or administrative users. The space offers a discreet location within a well-trafficked center, with abundant parking and convenient street access from Sherman Way.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À VAN NUYS & SHERMAN WAY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Northeast Valley Health Corporation
- Autres services
- 17
- Régional
- Van Nuys Pediatric Health Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Northeast Valley Health Corporation | Autres services | 17 | Régional |
| Van Nuys Pediatric Health Center | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 245 m² | Surface commerciale utile | 2 248 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 248 m² |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial unique, situé à l'arrière d'un centre commercial très fréquenté à l'intersection du boulevard Van Nuys et de Sherman Way, est idéal pour un usage de bureau ou administratif. Anciennement utilisé comme centre de thérapie de groupe et bureau administratif, l'espace offre un cadre calme et privé tout en bénéficiant de l'emplacement et de l'accessibilité privilégiés du centre commercial. Le double accès pratique depuis le boulevard Van Nuys et Sherman Way facilite l'entrée pour le personnel comme pour les visiteurs. Parfait pour les services professionnels, les centres de conseil ou les bureaux administratifs, cet espace polyvalent offre la fonctionnalité dont vous avez besoin au cœur du couloir commercial animé de Van Nuys. Profitez de cette rare opportunité de location dans un endroit recherché. Situé à l'intersection animée de Sherman Way et du boulevard Van Nuys, ce centre commercial offre une visibilité et une accessibilité inégalées au cœur de Van Nuys. La propriété bénéficie d'une circulation piétonnière et automobile importante, ce qui en fait un endroit idéal pour les commerces de détail qui cherchent à prospérer dans une zone dynamique et à haute densité. Entouré d'un mélange de détaillants nationaux, de restaurants et d'entreprises locales, le centre commercial est bien placé pour attirer une clientèle diversifiée. Avec un vaste parking sur place et la proximité des principaux axes de transport en commun, y compris un accès facile aux autoroutes 405 et 101, cet emplacement allie commodité et visibilité pour un potentiel commercial maximal. Que vous cherchiez à établir ou à développer votre entreprise, le 7138 Van Nuys Blvd représente une opportunité unique dans l'un des couloirs commerciaux les plus actifs de la vallée de San Fernando.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Van Nuys & Sherman Way | 7138 Van Nuys Blvd
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