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7136-7140 E Slauson Ave Industriel/Logistique 5 574 m² À vendre Commerce, CA 90040 17 818 337 € (3 196,58 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent accès autoroutier
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Excellente opportunité de propriétaire/utilisateur ou d'investissement
-Parcelle de terrain d'environ 2,34 acres
-PUISSANCE LOURDE : 3 000 ampères, 277/480 volts (acheteur/locataire à vérifier)
-Grande cour clôturée avec stationnement sécurisé
-± 24 pieds au plafond de l'entrepôt
-± 4 978 pieds carrés de superficie de bureaux
Profondeur du terrain pour camions de 124 pi
-Neuf (9) portes à hauteur de quai/Une (1) rampe au niveau du sol
-Gicleurs entièrement équipés
-Le bail actuel expire le 30 janvier 2026, avec résiliation anticipée
-Excellent accès à l'autoroute
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 17 818 337 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 3 196,58 € | Année de construction | 1967 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 9 |
| Surface du lot | 0,95 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 5 574 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CMM2* | ||
| Prix | 17 818 337 € |
| Prix par m² | 3 196,58 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,95 ha |
| Surface utile brute | 5 574 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 9 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CMM2* |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Bâtiment divisible en 36 000 et 24 000 pieds carrés - Excellente opportunité pour propriétaire/utilisateur ou investissement - Parcelle de terrain d'environ 2,34 acres - PUISSANCE ÉLEVÉE – Alimentation électrique de 3 000 ampères, 277/480 volts (à vérifier par l'acheteur/le locataire) - Grand terrain clôturé avec parking sécurisé - Hauteur minimale sous plafond de l'entrepôt : ± 7,3 mètres - ± 462 m² de bureaux - Cour pour camions de 37,8 mètres de profondeur - Neuf (9) quais de chargement / Une (1) rampe de niveau sol - Entièrement équipé de sprinklers anti-incendie - Ratio de stationnement : 1:1 000 (possibilité d'extension) - Bail actuel expirant le 30 janvier 2026, avec possibilité de résiliation anticipée - Excellent accès aux autoroutes
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 5 574 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 5 574 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 5 574 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Bâtiment divisible en 36 000 et 24 000 pieds carrés - Excellente opportunité pour propriétaire/utilisateur ou investissement - Parcelle de terrain d'environ 2,34 acres - PUISSANCE ÉLEVÉE – Alimentation électrique de 3 000 ampères, 277/480 volts (à vérifier par l'acheteur/le locataire) - Grand terrain clôturé avec parking sécurisé - Hauteur minimale sous plafond de l'entrepôt : ± 7,3 mètres - ± 462 m² de bureaux - Cour pour camions de 37,8 mètres de profondeur - Neuf (9) quais de chargement / Une (1) rampe de niveau sol - Entièrement équipé de sprinklers anti-incendie - Ratio de stationnement : 1:1 000 (possibilité d'extension) - Bail actuel expirant le 30 janvier 2026, avec possibilité de résiliation anticipée - Excellent accès aux autoroutes
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6356-017-023 | Évaluation des aménagements | 2 782 962 € |
| Évaluation du terrain | 1 976 629 € | Évaluation totale | 4 759 591 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
7136-7140 E Slauson Ave
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