Votre e-mail a été envoyé.
Fry Tealbrook Retail Center 7130 Fry Rd Local commercial | 139–933 m² | À louer | Cypress, TX 77433
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prime Location: Strategically positioned at 7130 Fry Road, a major retail corridor with high visibility to over 30,000 vehicles per day.
- Fluid Accessibility: Just off a signalized intersection with multiple ingress and egress points, 65 parking spaces, and near Grand Parkway.
- Affluent Demographics: Situated in an area with an average household income of $144,913 within a 5-mile radius and a rapidly growing population.
- Customizable Spaces: New property development allows tenants to tailor spaces ranging from 1,500 to 10,045 square feet to fit their specific needs.
- Modern Construction: Built with an energy-efficient design and top-tier finishes, ensuring cost-effective operations and attractive curb appeal.
- Surrounding National Retailers: Popeyes, Walgreens, Goodwill, Starbucks, O'Reilly Auto Parts, Firestone Auto Care, Fiesta Mart, 7-Eleven, and more.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 933 m² | Négociable | 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 234 023 € /an 19 502 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 933 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 933 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 933 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 933 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Discover a brand-new retail center at 7130 Fry Road in Cypress, Texas, offering a premium leasing opportunity in one of Houston's fastest-growing suburban areas. With custom build-out options and exceptional street visibility, this retail building is ideal for businesses looking to establish themselves in a vibrant, high-traffic community. Fry Tealbrook Retail Center is easily accessible, just 2.4 miles from Grand Parkway (99), accompanied by numerous access points and generous on-site parking. Exposure is plentiful, with 28,630 cars passing daily on Freeman Road and 24,219 cars along Fry Road. Nationally recognized retailers pack the surrounding spaces. Parking is shared with shadow-anchor Popeyes, and a convenience mart is on the other side. Fry Tealbrook Retail Center is sure to catch the eye of passersby. The area has experienced rapid population growth, with more than 248,000 residents within a 5-mile radius, driven by nearby master-planned communities such as Marvida, an 856-acre development with 2,500 homes underway by Land Tejas, and Elyson, a 3,642-acre community by Newland Communities planned for 6,200 homes, with approximately 1,400 already completed. Fry Tealbrook Retail Center is also located within the Cypress-Fairbanks Independent School District (ISD), named the largest A-Rated district in Texas by the Texas Education Agency. The Cy-Fair ISD Multi-Campus Educational Village is just 1 mile away, featuring Cypress Park High School, Rowe Middle School, and a future elementary school. Tenants can access a strong local workforce, where 38% of residents within a 10-mile radius hold a bachelor's degree or higher. Contact the leasing team today. Spaces are limited.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Internet par fibre optique
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Rawhi Properties LLC
Fry Tealbrook Retail Center | 7130 Fry Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.