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River Oaks Plaza 713 W Southwest Loop 323 Espace disponible | 70 m² | Local commercial | Tyler, TX 75701
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Informations principales
- High-performing intersection with excellent visibility and a traffic count of more than 38,000 vehicles per day
- Strategically positioned with 275 feet of frontage on Southwest Loop and near Broadway Square Mall
- Signage opportunities with visibility along a high traffic street that is a hub for local and national chain restaurants
- Rental rate: $16-$20 per SF per year NNN
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite I | 70 m² | 3-5 Ans | 177,50 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 12 483 € /an 1 040 € /mois | Triple net (NNN) |
713 W Southwest Loop 323 - 1er étage – Bureau Suite I
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 70 m² | Façade | 83,82 m le Loop 323 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 424 m² |
| Magasins | 9 | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1976 |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 83,82 m le Loop 323 |
| Surface commerciale utile | 1 424 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 1976 |
À propos du bien
This retail center at 713 W SW Loop 323 has undergone a remarkable transformation, with extensive updates and improvements completed since 2021. These include brand new roof systems, state-of-the-art HVAC units, and upgraded plumbing lines above and below the slab. Strategically located on busy Loop 323 on the southwest side of Tyler, the building features a convenient drive-through on the east side and an easement connecting Loop 323 to Shelley Drive. The property offers numerous opportunities to capitalize on high traffic and maximize customer convenience. Spaces are available from 737 to 5,337 SF. All leases are NNN (tenant pays all expenses).
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
River Oaks Plaza | 713 W Southwest Loop 323
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