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713 5th Ave SE Immeuble residentiel 4 lots 284 771 € (71 193 €/Lot) Moultrie, GA 31768

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Informations principales sur l'investissement

Separately metered units, allowing tenants to pay utilities directly and helping reduce owner operating expense
Highly accessible location just minutes from Downtown Moultrie, offering quick access to shopping, dining, employment centers, and everyday services

Convenient off-street parking, enhancing tenant appeal and day-to-day functionality

Résumé analytique

Value add opportunity in the growing Moultrie market! 713 5th Avenue SE is a well-constructed brick quadplex offering four generously sized 2BR/1BA units (approximately 1,050 SF each). The property has a proven rental history with prior rents at $900 per unit, while current market data suggests upside potential nearing ±$1,200 per unit. Each unit is separately metered with utilities billed directly to tenants, helping minimize owner expenses. The property also features convenient off-street parking and a highly accessible location just minutes from Downtown Moultrie, providing easy access to shopping, dining, employment centers, and everyday amenities. This asset is well-suited for investors targeting properties to improve and add value to with their own style and brand in order to capture future rent growth, as well as owner-occupants looking to offset living expenses by leasing the remaining units. The property may be acquired individually or as part of a portfolio opportunity alongside two additional quadplexes offered by the same seller - (515 5th Avenue, & 521 5th Avenue). With continued growth throughout Colquitt County and its strategic proximity to major regional corridors, Moultrie remains an attractive destination for both renters and investors seeking long-term stability and value.

Informations sur l’immeuble

Prix	284 771 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	71 193 €	Surface du lot	0,12 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	405 m²
Nb de lots	4	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1940
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MF - Multifamily

Prix	284 771 €
Prix par lot	71 193 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,12 ha
Surface de l’immeuble	405 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1940
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MF - Multifamily