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Healthcare Asset | 10-Yr | 2.5% Annual Bumps 7127 Somerset Rd Bureau 635 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78211 2 598 073 € (4 091,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease | Rare, 2.5% Annual Rent Increases | Large Tenant Contribution
- Robust San Antonio Demographics | Tax-Free Investment Environment
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Growing Urban Population
- Strategic Medical & Retail Corridor Location | Walking Distance to 327-bed Medical Center
- Rare San Antonio Healthcare Investment | Dense Infill Location | High Barriers to Entry
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Hill Country Wound Care investment property located in San Antonio, Texas. The tenant, Hill Country Wound Care Vascular and Hyperbarics (HCWCC), has approximately 10 years remaining on the base lease term with four (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 2.5% annual rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for an out-of-state investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
635 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 598 073 €
Prix par m²
4 091,50 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
162 389 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
635 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-2 - Quartier commercial
Stationnement
24 places (37,8 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Réception
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hill Country Wound Care
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hill Country Wound Care | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11252-001-0070 | Évaluation des aménagements | 1 501 655 € |
| Évaluation du terrain | 393 757 € | Évaluation totale | 1 895 413 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11252-001-0070
Évaluation du terrain
393 757 €
Évaluation des aménagements
1 501 655 €
Évaluation totale
1 895 413 €
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Healthcare Asset | 10-Yr | 2.5% Annual Bumps | 7127 Somerset Rd
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