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Zavier Apartments 7122 N Greenwich Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 043 120 € (170 260 €/Lot) Taux de capitalisation 5,21 % Portland, OR 97217
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction de qualité avec de grandes unités de 2 chambres et 1,5 salle de bain et des unités d'une chambre
- Buanderie intégrée
- Façade en brique avec fenêtres Pella
- Appareils de cuisine en acier inoxydable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction de qualité de douze unités avec six grandes unités de style maison de ville de 2 chambres et 1,5 salle de bain et six unités d'une chambre avec entrées séparées.
Comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable, buanderie intégrée, local à vélos, revêtement de sol LVP et douches/dosserets carrelés.
Zone séparée pour les déchets et le recyclage.
Fermez un demi-pâté de maisons de la ligne Max ou de l'arrêt de bus.
Proche de Fred Meyer et de New Seasons.
Accès facile à l'I-5 depuis Rosa Parks Way.
**Les vendeurs sont des courtiers immobiliers agréés en Oregon et au Montana.
Comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable, buanderie intégrée, local à vélos, revêtement de sol LVP et douches/dosserets carrelés.
Zone séparée pour les déchets et le recyclage.
Fermez un demi-pâté de maisons de la ligne Max ou de l'arrêt de bus.
Proche de Fred Meyer et de New Seasons.
Accès facile à l'I-5 depuis Rosa Parks Way.
**Les vendeurs sont des courtiers immobiliers agréés en Oregon et au Montana.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 785 €
|
241,64 €
|
| Autres revenus |
1 703 €
|
1,98 €
|
| Perte due à la vacance |
10 389 €
|
12,08 €
|
| Revenu brut effectif |
199 099 €
|
231,53 €
|
| Taxes |
24 688 €
|
28,71 €
|
| Frais d’exploitation |
48 856 €
|
56,82 €
|
| Total des frais |
73 544 €
|
85,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
125 555 €
|
146,01 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 785 € |
| Annuel par m² | 241,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 703 € |
| Annuel par m² | 1,98 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 389 € |
| Annuel par m² | 12,08 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 199 099 € |
| Annuel par m² | 231,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 688 € |
| Annuel par m² | 28,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 856 € |
| Annuel par m² | 56,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 73 544 € |
| Annuel par m² | 85,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 555 € |
| Annuel par m² | 146,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 043 120 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 170 260 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,21 % | Surface de l’immeuble | 860 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | EX - Multi-famille | ||
| Prix | 2 043 120 € |
| Prix par lot | 170 260 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 860 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2020 |
| Zonage | EX - Multi-famille |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 188 € | 46 - 49 |
| 2+1.5 | 6 | 1 571 € | 84 - 92 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R214120 | Évaluation totale | 1 011 063 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 24 688 € (28,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R214120
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 011 063 € (2025)
Impôts annuels
24 688 € (28,71 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Zavier Apartments | 7122 N Greenwich Ave
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