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7 Brew 7121 W 159th St Local commercial 47 m² 100 % Loué À vendre Tinley Park, IL 60477 1 800 477 € (38 000,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Outstanding Visibility Along Highly Trafficked Intersection with Over 64,900 VPD
- Who Brew Guarantee, the Leading Franchisee for 7 Brew
- Outparcel to High Performing National Tenants
- New 15-Year Lease with ZERO Landlord Responsibilities
- Top 1% Nationwide per Placer.ai
- Prominent Retail Corridor with National Tenants
Résumé analytique
CBRE’s Net Lease Property Group – Midwest is pleased to present the opportunity to acquire fee-simple interest in a 7 Brew located at 7121 W 159th St in Tinley Park, Illinois. The Property is a brand-new construction that exhibits an absolute NNN ground lease with ZERO landlord responsibility which is ideal for the passive investor. In the past six weeks, this location ranks as the 7th strongest out of 526 7 Brew locations that Placer.ai tracks across the country, putting it in the top 1% of performers nationwide.
7 Brew’s new 15-year lease commenced in March 2026 and features very attractive 2.5% annual rental increases that extend into all six, 5-year option periods. This property is located along a prominent retail corridor in the area with national tenants including Meijer, Menards, Jewel-Osco, Sam’s Club, Pete’s Fresh Market, ALDI, Home Depot, Hobby Lobby, and Floor & Décor.
This property is occupied by a 7 Brew, the fastest growing coffee chain known for their revamped drive through model and highly customizable drinks. Founded in 2017, 7 Brew has quickly grown to over 700+ stores in the US.
7 Brew’s new 15-year lease commenced in March 2026 and features very attractive 2.5% annual rental increases that extend into all six, 5-year option periods. This property is located along a prominent retail corridor in the area with national tenants including Meijer, Menards, Jewel-Osco, Sam’s Club, Pete’s Fresh Market, ALDI, Home Depot, Hobby Lobby, and Floor & Décor.
This property is occupied by a 7 Brew, the fastest growing coffee chain known for their revamped drive through model and highly customizable drinks. Founded in 2017, 7 Brew has quickly grown to over 700+ stores in the US.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
1 800 477 €
Prix par m²
38 000,33 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
99 022 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
14 places (295,48 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- 7 Brew
- Hébergement et restauration
- 47 m²
- -
- Mars 2040
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| 7 Brew | Hébergement et restauration | 47 m² | - | Mars 2040 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 28-19-100-012-0000 | Évaluation des aménagements | 792 913 € |
| Évaluation du terrain | 542 597 € | Évaluation totale | 1 335 510 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
28-19-100-012-0000
Évaluation du terrain
542 597 €
Évaluation des aménagements
792 913 €
Évaluation totale
1 335 510 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
7 Brew | 7121 W 159th St
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