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7121 Leesburg Pike - Metro West Plaza 2-1 95-139 m² | 575 080 €-1 277 103 € par lot | À vendre | Falls Church, VA 22043

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

6 private offices/treatment rooms

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Condo de Bureau de Premier Choix à Falls Church – Idéal pour Usage Médical, Spa ou Professionnel Situé au 7121 Leesburg Pike, Suite 2-2, ce condo de bureau au deuxième étage bénéficie d’un emplacement très visible et pratique au cœur de Falls Church. Actuellement exploité comme un medspa, l’espace comprend : - Une accueillante salle d’attente - Une cuisine/salle de pause entièrement équipée - Une abondante lumière naturelle et des finitions professionnelles Situé au-dessus d’un espace commercial avec un parking sur site en abondance, cette propriété offre une excellente accessibilité pour les clients et le personnel. À proximité immédiate de la Route 7, avec un accès rapide à l’I-66, l’I-495, et à seulement quelques minutes de la station de métro West Falls Church. Parfait pour un usage médical, de bien-être ou de bureau général.

Market Information

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 567 m²	Surface type par étage	784 m²
Type de bien	Local commercial	Année de construction	2015
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Bureau, cabinet médical	Surface du lot	0,49 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,37/1 000 m²
Étages	2
Zonage	C8 - Autoroute commerciale

Surface totale de l’immeuble	1 567 m²
Type de bien	Local commercial
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	784 m²
Année de construction	2015
Surface du lot	0,49 ha
Ratio de stationnement	0,37/1 000 m²
Zonage	C8 - Autoroute commerciale

Accès 24 h/24

Métro

CVC contrôlé par l’occupant

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 2-1

Surface du lot	139 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	1 277 103 €	Taux de capitalisation	5,94%
Prix par m²	9 164,42 €	RNE	75 890,08 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial	Référence cadastrale/ID de parcelle	040-3-43-0005-A

Surface du lot	139 m²
Prix	1 277 103 €
Prix par m²	9 164,42 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	5,94%
RNE	75 890,08 €
Référence cadastrale/ID de parcelle	040-3-43-0005-A

DESCRIPTION

This established salon offers a turnkey opportunity and includes five pedicure stations, six manicure stations, three styling stations, one shampoo station, and one waxing station. All business assets, furnishings, and improvements are included in the sale price, allowing for immediate operation. The 1,500-square-foot salon is situated in a modern building constructed in 2015.

NOTES SUR LA VENTE

Chic & Elegant Full-Service Beauty Salon – Prime Leesburg Pike Location! Significant investment has been made into the configuration and upscale buildout of this chic and elegant full-service beauty salon located on Leesburg Pike. The location benefits from ample parking and close proximity to Tysons Corner and the West Falls Church Metro Station (Orange/Silver Line). This is an outstanding opportunity to own an established, beautifully designed salon in one of Northern Virginia’s most desirable retail locations.

+3 Plus

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VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

7121 Leesburg Pike, Falls Church, VA 22043 - Lot 2-1 - - Photo intérieure - Image 1 of 8 — attachment

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Taaj Salon Floor Plan

Lot 2-2

Surface du lot	95 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	575 080 €	Nb de places de stationnement	68
Prix par m²	6 080,66 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	0403-43-0005B
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	95 m²
Prix	575 080 €
Prix par m²	6 080,66 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	68
Référence cadastrale/ID de parcelle	0403-43-0005B

DESCRIPTION

Falls Church office condo in a prime location — on Route 7, just outside the Falls Church City line, minutes to I-66, I-495, and two blocks from the West Falls Church Metro. Located on the second floor of the MetroWest building with elevator access and plenty of parking in the open lot. The suite features five private offices, a team workspace, and a kitchenette with a sink. Excellent natural light with Western exposure. Dedicated HVAC and hot water heater. Ideal for professional owner/user or investor.