7120 Poverty Hill, Ellicottville | 7120 Poverty Hill rd
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7120 Poverty Hill, Ellicottville 7120 Poverty Hill rd 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 827 744 € Ellicottville, NY 14731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les locations à court terme sont autorisées de plein droit en vertu du code de zonage de la ville d'Ellicottville. Aucun permis n'est requis pour les locations de courte durée à cet endroit.
- Génération de revenus élevés
- 2 bains à remous
- Classement 5 étoiles sur Airbnb
- À 5 minutes des stations de ski
- Grand parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez un joyau bucolique et une opportunité d'investissement très rentable avec cette propriété à deux chalets située dans la pittoresque destination quatre saisons d'Ellicottville. Répartie sur plus de 2,5 hectares d'une beauté naturelle captivante, cette offre unique se compose de 2 chalets bien entretenus. Cette propriété exceptionnelle a notamment généré un chiffre d'affaires impressionnant de 145 000$ en 2023, est entièrement réservée à l'avance pour la saison hivernale et devrait connaître une augmentation de 30 % de ses revenus en 2024.
La propriété, vendue entièrement meublée, comprend des comptoirs en granit, une nouvelle salle de sport et une cheminée en pierre. Son premier étage à flux ouvert est idéal pour se divertir, complété par un porche couvert et un foyer pour une vie en plein air enchanteresse. D'importantes améliorations ont été apportées au cours de la dernière année, notamment l'installation de 2 nouveaux bains à remous.
Situé à seulement 5 minutes en voiture du village et des pistes de ski, le back cabin, la location d'une chambre la plus rentable d'Ellicottville, est un charmant bungalow avec une chambre en mezzanine et des porches couverts. Pouvant accueillir 18 personnes, l'établissement comprend un garage pour 2 voitures, une climatisation centrale et des équipements mécaniques mis à jour. Les locations de courte durée sont autorisées de plein droit.
La propriété, vendue entièrement meublée, comprend des comptoirs en granit, une nouvelle salle de sport et une cheminée en pierre. Son premier étage à flux ouvert est idéal pour se divertir, complété par un porche couvert et un foyer pour une vie en plein air enchanteresse. D'importantes améliorations ont été apportées au cours de la dernière année, notamment l'installation de 2 nouveaux bains à remous.
Situé à seulement 5 minutes en voiture du village et des pistes de ski, le back cabin, la location d'une chambre la plus rentable d'Ellicottville, est un charmant bungalow avec une chambre en mezzanine et des porches couverts. Pouvant accueillir 18 personnes, l'établissement comprend un garage pour 2 voitures, une climatisation centrale et des équipements mécaniques mis à jour. Les locations de courte durée sont autorisées de plein droit.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 340 €
|
500,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
126 340 €
|
500,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 340 € |
| Annuel par m² | 500,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 340 € |
| Annuel par m² | 500,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 827 744 € | Surface du lot | 1,03 ha |
| Prix par lot | 413 872 € | Surface de l’immeuble | 253 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1928/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LD - Residential - Les locations à court terme sont autorisées de plein droit en vertu du code de zonage de la ville d'Ellicottville. Aucun permis n'est requis pour les locations de courte durée à cet endroit. | ||
| Prix | 827 744 € |
| Prix par lot | 413 872 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 1,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 253 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2023 |
| Zonage | LD - Residential - Les locations à court terme sont autorisées de plein droit en vertu du code de zonage de la ville d'Ellicottville. Aucun permis n'est requis pour les locations de courte durée à cet endroit. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Wi-Fi
- Terrasse en bois
- Vestibule
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Centre de fitness
- Spa
- Lots meublés disponibles
- Wi-Fi
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 043689-046-002-0001-009-004-0000 | Évaluation des aménagements | 282 740 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 22 218 € (2024) | Évaluation totale | 304 958 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
043689-046-002-0001-009-004-0000
Évaluation du terrain
22 218 € (2024)
Évaluation des aménagements
282 740 € (2024)
Évaluation totale
304 958 € (2024)
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