Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
712 W Main St Bureau 286 m² À vendre West Dundee, IL 60118 498 402 € (1 740,11 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy traffic patterns providing incredible business exposure
- Growing West Dundee area
- Ample parking and high income producing property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an exceptional commercial investment opportunity at 712 W. Main Street, strategically positioned near the high-traffic intersection of IL Route 31 and IL Route 72, just west of vibrant downtown West Dundee. This prime B3-zoned property in the Business-Service District offers unparalleled visibility with thousands of daily vehicle impressions, making it ideal for investors or owner-occupants seeking a high-performing asset. Expanded in 2008, the building provides generous square footage with a versatile layout, featuring seven operatories, a dedicated X-ray room, ample cabinetry, and fixtures tailored for medical or professional use. The main level includes public and private bathrooms, dedicated desk space, a staff lounge, a large patient waiting area, and extensive storage. An additional 2,000 square feet in the basement offers significant potential for expanded operations or storage. The property includes a 20+ space parking lot, created by consolidating an adjacent parcel, ensuring ample parking for clients and staff making it an advantage in this market. Constructed with durable brick and high-quality materials, the building requires minimal maintenance. Recent upgrades include a new AC unit and furnace installed in 2025 for the expanded section, ensuring operational efficiency and peace of mind. Currently tenant-occupied as a thriving dental practice with a lease through December 2025, the property is in discussions for a potential lease renewal starting January 2026. Located in the growing West Dundee area, this property benefits from proximity to downtown amenities and a robust local economy. With its prime location, modern infrastructure, and flexible investment potential, 712 W. Main Street is a turnkey commercial gem poised to deliver consistent returns or serve as a flagship location for an owner-occupant. Seize this rare opportunity to procure a property with unmatched visibility and strong income potential in a high-demand market. Please ensure tenant is not disturbed.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
498 402 €
Prix par m²
1 740,11 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
286 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
B3 - Commercial Business District - B3
Stationnement
20 places (69,83 places par 1 000 m² loué)
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-22-451-020 | Évaluation totale | 143 918 € |
| Évaluation du terrain | 56 024 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 87 894 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-22-451-020
Évaluation du terrain
56 024 €
Évaluation des aménagements
87 894 €
Évaluation totale
143 918 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 52
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
712 W Main St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.