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BREWERY DISTRICT - FULTON & MONO 712 Fulton St Local commercial | 697 m² | À louer | Fresno, CA 93721
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Informations principales
- Corner location in the thriving Brewery District of Fresno
- Open plan with exposed brick walls, spiral HVAC ducting, glass facade entrance and more
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 697 m² | 4,27 mètres - 6,71 mètres | 3-7 Ans | 155,71 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 108 494 € /an 9 041 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This former Zacks Brewery and Full Circle location is now available for lease. This location had been built out in 2019 with a tap room in the front and brewery production in the rear, so it already has multiple floor drains, a walk in refrigeration unit, modern bathrooms, a beautiful glass facade, a private office, high ceilings, spiral ducting for the HVAC, Fire sprinklers etc...- These are just some of the features of this location. We know that each new business also can bring new ideas, concepts and opportunities into the area. We are looking for long term tenants that will add their own uniqueness to the thriving Brewery District area. This location offers a rare opportunity to create something new and exciting in the Brewery District. We look forward to seeing what unfolds.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 6,71 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 697 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the Brewery District of Fresno - Corner of Fulton & Mono. Former Zacks Brewing & Full Circle location. Open ceiling with natural wood, skylight area, and industrial look spiral ducting. Modern bathrooms, large rear area that would be built out to add kitchen, other seating, game room or brewing depending on tenant's vision. Modern facade Walk in refrigeration unit, with tap openings to the front. Bar used by previous tenant is currently in storage if tenant wants to reinstall. Floor drains in place. 7500sf fenced parking lot, also previously used for outdoor seating and events. (see City of Fresno for event permitting guidelines) Roll up Door access to rear alley and more. Included in the new Entertainment Zone area. Opportunity Zone - Housing with 144 units broke ground on next block. Fulton/Inyo Spiral Garage Parking structure at the end of the block plus street parking. New 900 space parking structure under construction now, scheduled for completion 2027 Near Chukchansi Stadium, High Speed Rail, Convention Center, Hotels and more. Businesses that will add uniqueness to the Brewery District area will benefit most from this location. Will not be on the market long. Modified Gross Lease -
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BREWERY DISTRICT - FULTON & MONO | 712 Fulton St
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