7119 Kittyhawk Ave
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7119 Kittyhawk Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 224 083 € (244 817 €/Lot) Taux de capitalisation 4,90 % Los Angeles, CA 90045
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 Unit Apartment Building on a Quiet Residential Street in Westchester
- Unit Mix: (2) 2-Bed/1-Bath Units | (3) 1-Bed/1-Bath Units
- 4,174 SF Building on a Large 6,871 SF Lot
- Detached (5) Car Garage With Alley Access | Potential to Convert into an ADU (Buyer to Verify)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7119 Kittyhawk Ave is a well maintained 5-Unit situated in the residential neighborhood of Westchester. The property boasts (2) 2-bed/1-bath units and (3) 1-Bed/1-Bath Units with a detached 5-Car Garage on the premises that offers back alley access.
The building consists of 4,174 RSF of living space priced at $335/SF and only $279,800 per unit. There is potential for 31% rental upside with the current cap rate of 4.90% and a market cap rate of 7.29%.
The property is in a desirable position with close proximity to LAX, Howard Hughes Shopping Center, Playa Del Rey Beach, and the Loyola Marymount University Campus.
With its great location, sizeable living space, and potential upside, 7119 Kittyhawk Ave is an excellent investment opportunity for any Los Angeles CRE Investor or exchange buyer.
The building consists of 4,174 RSF of living space priced at $335/SF and only $279,800 per unit. There is potential for 31% rental upside with the current cap rate of 4.90% and a market cap rate of 7.29%.
The property is in a desirable position with close proximity to LAX, Howard Hughes Shopping Center, Playa Del Rey Beach, and the Loyola Marymount University Campus.
With its great location, sizeable living space, and potential upside, 7119 Kittyhawk Ave is an excellent investment opportunity for any Los Angeles CRE Investor or exchange buyer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 224 083 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 244 817 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,90 % | Surface de l’immeuble | 388 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 1 224 083 € |
| Prix par lot | 244 817 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 388 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 56 |
| 2+1 | 2 | - | 83 - 86 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4103-009-019 | Évaluation des aménagements | 129 509 € |
| Évaluation du terrain | 261 648 € | Évaluation totale | 391 157 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4103-009-019
Évaluation du terrain
261 648 €
Évaluation des aménagements
129 509 €
Évaluation totale
391 157 €
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