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Ocala Spring Shopping Center 7115 N US Highway 441 Local commercial | 2 094 m² | À louer | Ocala, FL 34475
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Informations principales sur la sous-location
- Convenient access to US-441, US-301, and I-75 for regional connectivity.
- Located at a signalized intersection with traffic counts over 45,000 AADT.
- Surrounded by established national retailers including ALDI, Dollar Tree, and Tractor Supply Co.
- ±99 feet of frontage and ±22-foot clear height for optimal visibility and usability.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7131 | 2 094 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 7131
This retail sublease opportunity offers a highly visible location along US-441 in Ocala, Florida, with exceptional frontage and strong traffic counts exceeding 45,000 AADT. The available space totals ±22,543 SF and features ±99 feet of frontage with a ±22-foot clear height, providing flexibility for a variety of retail concepts. Positioned at a signalized intersection, the site ensures convenient access and excellent exposure to both local and regional traffic. The property is part of a vibrant retail corridor anchored by ALDI and surrounded by national brands such as O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree, Advance Auto Parts, and Tractor Supply Co. Delivery is scheduled for Q4 2026, offering ample time for planning and customization. Located near major thoroughfares including US-441 and US-301, and within close proximity to I-75, the site benefits from strong connectivity to Ocala’s growing residential and commercial base.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Available: 22,543 SF
- ±99’ of frontage | ±22’ clear height
- Access to signalized intersection (45,000+ AADT)
- Delivery Q4 2026
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Ocala Spring Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- China Wal
- Restaurant
- 1
- -
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 11 309
- International
- Marion County Branch Tax Ofc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Sam's St. John's Seafood Restaurant Inc
- Restaurant
- 1
- -
- WD Liquors
- Enseigne
- 1
- -
- Winn-Dixie
- Autres commerces
- 478
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| China Wal | Restaurant | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 309 | International |
| Marion County Branch Tax Ofc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Sam's St. John's Seafood Restaurant Inc | Restaurant | 1 | - |
| WD Liquors | Enseigne | 1 | - |
| Winn-Dixie | Autres commerces | 478 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 094 m² | Année de construction | 1993 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 006 m² | Rues transversales | U.S. 441 & County Rd. 326 |
| Surface totale du terrain | 5,09 ha |
| Espace total disponible | 2 094 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 006 m² |
| Surface totale du terrain | 5,09 ha |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Rues transversales | U.S. 441 & County Rd. 326 |
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Ocala Spring Shopping Center | 7115 N US Highway 441
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