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French Quarter Business Park Spring, TX 77379 Espace disponible | 59–262 m² | Bureau
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Informations principales sur le parc
- Le French Quarter Business Park est un pôle professionnel distingué avec un lac sur place, un grand parking gratuit, des bâtiments uniques et un aménagement paysager luxuriant.
- Les solutions rentables offrent un loyer demandé de 10$ le pi² inférieur à celui du marché de Houston et de 13$ de moins que le sous-marché de The Woodlands/Spring.
- Accédez à une multitude de commodités avec Target, Kroger, H-E-B, Aldi, plusieurs centres de remise en forme et des dizaines de restaurants à moins de cinq minutes en voiture.
- De généreuses allocations informatiques et des services de construction sont disponibles auprès de Third Generation Development, avec la possibilité de subdiviser le bâtiment.
- Tirez parti d'une clientèle aisée dont le revenu familial moyen est de 130 023 dollars, contribuant à des dépenses annuelles de 3,1 milliards de dollars dans un rayon de 8 miles.
Faits sur le parc
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Discover a versatile office suite offering a functional and efficient layout within the prestigious French Quarter Business Park. This space offers a functional layout ideal for executive, administrative, or medical office use. Designed for efficiency and comfort, Suite 400 features a spacious reception area, multiple private offices, and professional finishes suitable for a variety of business types. SUITE 200 DETAILS: Total Area: 1,146SF (approx.) Current Buildout: Office 1 is approximately 12’ x 12’. Office 2 consists of two combined offices. Office 3 is configured as a lab, approximately 12’ x 12’, with an 8’ base cabinet, countertop, and sink. The suite includes one ADA-compliant guest restroom, a small staff/nurse’s station with built-in desk and overhead cabinetry, a private employee restroom, a reception/admin office with sliding glass window, and a reception/waiting area. Option: Build-to-suit and tenant improvement opportunities are available. Complimentary design consultation and preliminary space plans provided. RENTAL RATES: Base Rent: $22.00 / SF / Year ? $25,212.00 / Year ($2,101.00 / Month) NNN (Estimated): $8.50 / SF / Year ? $9,741.00 / Year ($811.75 / Month) Total Rent (Base + NNN = $30.50 / SF / Year) ? $34,953.00 / Year ($2,912.75 / Month)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
Discover a versatile office suite offering a functional and efficient layout within the prestigious French Quarter Business Park. This space offers a functional layout ideal for business professional office or medical office use. Designed for efficiency and comfort, Suite 400 features a spacious reception area, multiple private offices, and professional finishes suitable for a variety of business types. Customization/BTS options are available; consultations include a free, quick customized floor plan. SUITE 400 DETAILS: Total Area: 1,031 SF (approx.) Current Layout: (1) Spacious Lobby/Reception; (3) Private Offices (one office complete with sink- suitable for breakroom or lab room); (1) Restroom; (1) IT/Supply Closet Build-to-suit and tenant improvement opportunities available. Preferred term: 36-Month Lease Term (minimum)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 200 | 106 m² | 3-5 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 21 755 € /an 1 813 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 400 | 96 m² | 3-5 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 19 572 € /an 1 631 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
7109 FM 2920 - 1er étage – Bureau 200
7109 FM 2920 - 1er étage – Bureau 400
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Suite 400A – Building 7107 | 640 SF Office Space: Available for Lease on 8/1/2026 Suite 400A offers 640 square feet of efficiently designed office space at $2,000 per month (equivalent to $37.50/SF/YR or $3.13/SF/Mo). This modified gross lease includes water, electricity, Wi-Fi, exterior pest control, and dumpster service, providing exceptional value and simplified operating expenses. Tenant is responsible for alarm, interior pest control, and janitorial services. The suite features a functional layout ideal for a variety of professional uses: 12’ x 7’ Front Office – Perfect as a welcoming reception area or lobby One Restroom – 7’8” x 6’0” Small Workroom / Breakroom – 7’8” x 8’5” with sink Private Office – 12’10” x 11’0” Large Office / Conference Room – 8’10” x 16’0” The layout provides a strong balance of private offices and collaborative space, making it well-suited for professional services, consulting, administrative operations, or small business use. The front office area creates a professional first impression, while the additional rooms offer flexibility for meetings, staff workspace, or storage. This suite will be move-in ready and conveniently configured, Suite 400A delivers a clean, functional space with utilities included and predictable monthly expenses. *All measurements are approximate.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
- INCLUDES water, electricity, exterior pest control
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 400A | 59 m² | 3-5 Ans | 348,29 € /m²/an 29,02 € /m²/mois 20 709 € /an 1 726 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
7107 FM 2920 - 1er étage – Bureau 400A
7109 FM 2920 - 1er étage – Bureau 200
| Surface | 106 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Discover a versatile office suite offering a functional and efficient layout within the prestigious French Quarter Business Park. This space offers a functional layout ideal for executive, administrative, or medical office use. Designed for efficiency and comfort, Suite 400 features a spacious reception area, multiple private offices, and professional finishes suitable for a variety of business types. SUITE 200 DETAILS: Total Area: 1,146SF (approx.) Current Buildout: Office 1 is approximately 12’ x 12’. Office 2 consists of two combined offices. Office 3 is configured as a lab, approximately 12’ x 12’, with an 8’ base cabinet, countertop, and sink. The suite includes one ADA-compliant guest restroom, a small staff/nurse’s station with built-in desk and overhead cabinetry, a private employee restroom, a reception/admin office with sliding glass window, and a reception/waiting area. Option: Build-to-suit and tenant improvement opportunities are available. Complimentary design consultation and preliminary space plans provided. RENTAL RATES: Base Rent: $22.00 / SF / Year ? $25,212.00 / Year ($2,101.00 / Month) NNN (Estimated): $8.50 / SF / Year ? $9,741.00 / Year ($811.75 / Month) Total Rent (Base + NNN = $30.50 / SF / Year) ? $34,953.00 / Year ($2,912.75 / Month)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
7109 FM 2920 - 1er étage – Bureau 400
| Surface | 96 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Discover a versatile office suite offering a functional and efficient layout within the prestigious French Quarter Business Park. This space offers a functional layout ideal for business professional office or medical office use. Designed for efficiency and comfort, Suite 400 features a spacious reception area, multiple private offices, and professional finishes suitable for a variety of business types. Customization/BTS options are available; consultations include a free, quick customized floor plan. SUITE 400 DETAILS: Total Area: 1,031 SF (approx.) Current Layout: (1) Spacious Lobby/Reception; (3) Private Offices (one office complete with sink- suitable for breakroom or lab room); (1) Restroom; (1) IT/Supply Closet Build-to-suit and tenant improvement opportunities available. Preferred term: 36-Month Lease Term (minimum)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 3 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
7107 FM 2920 - 1er étage – Bureau 400A
| Surface | 59 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 348,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
Suite 400A – Building 7107 | 640 SF Office Space: Available for Lease on 8/1/2026 Suite 400A offers 640 square feet of efficiently designed office space at $2,000 per month (equivalent to $37.50/SF/YR or $3.13/SF/Mo). This modified gross lease includes water, electricity, Wi-Fi, exterior pest control, and dumpster service, providing exceptional value and simplified operating expenses. Tenant is responsible for alarm, interior pest control, and janitorial services. The suite features a functional layout ideal for a variety of professional uses: 12’ x 7’ Front Office – Perfect as a welcoming reception area or lobby One Restroom – 7’8” x 6’0” Small Workroom / Breakroom – 7’8” x 8’5” with sink Private Office – 12’10” x 11’0” Large Office / Conference Room – 8’10” x 16’0” The layout provides a strong balance of private offices and collaborative space, making it well-suited for professional services, consulting, administrative operations, or small business use. The front office area creates a professional first impression, while the additional rooms offer flexibility for meetings, staff workspace, or storage. This suite will be move-in ready and conveniently configured, Suite 400A delivers a clean, functional space with utilities included and predictable monthly expenses. *All measurements are approximate.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
- INCLUDES water, electricity, exterior pest control
Vue d’ensemble du parc
Profitez d'une présence distincte à locataire unique dans le sous-marché The Woodlands/Spring grâce à cette opportunité exclusive présentée par le célèbre parc d'affaires French Quarter. Le bâtiment 7115 invite les locataires et les visiteurs avec son extérieur élégant aux accents de brique, ses grandes fenêtres cintrées, ses lanternes stylisées et son aménagement paysager soigné. Le bâtiment se trouve dans le coin arrière du French Quarter Business Park, offrant de l'intimité et de nombreuses places de parking. La boîte aux lettres de l'établissement se trouve à quelques pas de l'établissement, idéale pour y accéder facilement pendant la chaleur estivale. L'hommage du parc au lac Pontchartrain de la Nouvelle-Orléans est accessible à pied depuis le bureau, offrant des sièges sereins au bord de l'eau. La direction favorise le dynamisme tout au long de l'année en organisant de nombreux événements communautaires, notamment un sapin de Noël orné et une collecte de jouets pendant la période des fêtes. Stratégiquement situé au bord d'un corridor commercial à proximité de Grand Parkway, le French Quarter Business Park offre une circulabilité rationalisée et un accès pratique aux équipements destinés à la main-d'œuvre. Les locataires peuvent rejoindre Tomball en 10 minutes, le cœur de The Woodlands en 20 minutes et le centre-ville de Houston en 35 minutes. À moins de cinq minutes en voiture, les locataires peuvent facilement s'amuser avec HEB, Kroger, Aldi, Walmart Supercenter, Lowe's, Planet Fitness, CVS, Academy Sports et plus de 40 restaurants. La région se développe rapidement, des employeurs de premier plan ayant récemment déménagé à Spring and The Woodlands. Les entreprises dépendantes des clients auront accès à des consommateurs aisés, le nombre de ménages dans un rayon de 5 miles ayant augmenté de 63 % entre 2010 et 2023. Renseignez-vous dès maintenant.
- Installations de conférences
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Puits de lumière
- Bord de l’eau
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
Présenté par
French Quarter Business Park | Spring, TX 77379
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