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7111 E Thomas Rd Local commercial | 147–392 m² | À louer | Scottsdale, AZ 85251
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4,224-square-foot freestanding restaurant for lease with a rare three-lane drive-thru, patio area for dining, and abundant parking.
- Turnkey with restaurant infrastructure, enjoy a fully fixtured space with vent hood, grease trap, plumbing, HVAC, and restrooms.
- Calling all restaurateurs to open a quick-service (QSR), fast-casual, coffee concepts, credit unions, or high-volume operators.
- Currently designed for a single tenant with an exclusive three-lane drive-thru, the property is divisible to accommodate the right two-tenant mix.
- Tap into exceptional visibility and prominent signage along Thomas Road, which sees over 26,000 vehicles daily in a proven trade area.
- Just outside Old Town Scottsdale, near residential neighborhoods, major employment centers, and high-traffic corridors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 147 – 392 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Explore 7111 E Thomas Road
OCCUPANTS À 7111 E THOMAS RD, SCOTTSDALE, AZ 85251
- Slices Pizza
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 392 m² | Surface commerciale utile | 392 m² |
| Min. Divisible | 147 m² | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Min. Divisible | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 392 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
7111 E Thomas Road has an approximate 4,224-square-foot freestanding restaurant situated on a 0.71-acre lot available just outside of Old Town Scottsdale. This premier property features a rare exclusive three-lane drive-thru, a patio dining area, and ample dedicated parking spaces, providing exceptional convenience and unmatched traffic throughput for high-volume operators. Fully fixturized with key in-place restaurant infrastructure, making the offering a plug-and-play option for national, regional, or local operators looking to expand into one of the most dynamic trade areas in Arizona. Ideally used as a single-tenant quick-service restaurant (QSR) location with full use of the three-lane drive-thru. The property may also be demised for the right two-tenant mix, offering flexibility for strong operators. This is the perfect opportunity for any quick-service, fast-casual, coffee concept, credit union, or high-volume operator seeking a flagship Scottsdale location. Capitalize on a prominent location, shining with excellent visibility and signage opportunities on E Thomas Road, where over 26,000 vehicles pass by daily. Situated just a few feet from the lighted intersection of E Thomas Road and N Scottsdale Road, 7111 E Thomas Road is adjacent to Old Town Scottsdale and minutes away from ASU and Scottsdale Stadium. This superb property's location offers exceptional access to a thriving employment hub, thanks to its proximity to HonorHealth (303 beds), Banner Health (156 beds), and SkySong’s 42-acre innovation campus. The surrounding area is home to major employers, including Canon, Oracle, Optima Medical, Arizona Builders Alliance, and Lumifi Cyber. The population within a 3-mile radius stands at 112,777, with an average household income of $146,835, resulting in an expenditure of $674.58 million on food and drink. With its turnkey restaurant infrastructure, highly visible frontage, and unmatched drive-thru capacity, 7111 E Thomas Road presents an unparalleled opportunity for operators to establish a thriving presence in one of Scottsdale’s most sought-after corridors.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 2 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 2 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 2 min. à pied |
| Smashburger | - | - | 4 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 5 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 5 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 4 min. à pied |
| Jamba Juice | - | - | 6 min. à pied |
| Boston Market | - | - | 6 min. à pied |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | USD | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 3 min. à pied |
| Bowelro | Bowling/Billard | 5 min. à pied |
| Albertsons | Supermarché | 5 min. à pied |
| Massage Envy | Massage | 6 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 7 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 18 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
180 chambres
2 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
169 chambres
2 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
117 chambres
3 min en voiture
|
| element |
157 chambres
4 min en voiture
|
| Canopy by Hilton |
177 chambres
3 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
71 chambres
4 min en voiture
|
| Hyatt House |
164 chambres
4 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Présenté par
Pro AZ Properties LP
7111 E Thomas Rd
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