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711 Windsor St Immeuble residentiel 12 lots 1 423 735 € (118 645 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % Wilmington, DE 19801
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Informations principales sur l'investissement
- off street parking
- open floor plans
- modern renovations with hardwood flooring
- value add
Résumé analytique
Rare value-add opportunity close to Wilmington’s Trinity Vicinity District. This well-maintained 2012 construction apartment building offers immediate cash flow with significant growth potential—a city-approved variance is already in place to add 4 additional units in the lower level, bringing the total to 16. All units are uniform 2 BR/1 BA layouts, simplifying management and turnover. Private parking on-site. Minutes from Downtown Wilmington. Ideal for investors seeking a stabilized asset with a clear path to increased NOI.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 423 735 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 118 645 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4 % | Surface de l’immeuble | 1 195 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Occupation moyenne | 58% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2009/2012 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | 26R-4 - Residential with a variance to add 4 more apartments in the basement for a future owner. | ||
| Prix | 1 423 735 € |
| Prix par lot | 118 645 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 195 m² |
| Occupation moyenne | 58% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2009/2012 |
| Zonage | 26R-4 - Residential with a variance to add 4 more apartments in the basement for a future owner. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 208 € | - |
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 7 766 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 7 766 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2027 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
7 766 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
7 766 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2027
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Vidéos
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Présenté par
711 Windsor St
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