Votre e-mail a été envoyé.
Historic College Park Retail/Commercial Space 711 W Smith St Local commercial | 185 m² | À louer | Orlando, FL 32804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Heavy Daytime Driveway/ Foot Traffic
- Open Floor Plan
- Lots of Natural Light
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 185 m² | 5 Ans | 312,62 € /m²/an 26,05 € /m²/mois 57 855 € /an 4 821 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 185 m² | Surface commerciale utile | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2026 |
| Espace total disponible | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 185 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2026 |
À propos du bien
HISTORIC COLLEGE PARK COMMERCIAL SPACE | 1,992 SF 711 W Smith Street, Orlando, FL 32804 | Available January 1, 2027 Rare opportunity to lease approximately 1,992 SF of commercial space in the heart of College Park, prominently positioned at W. Smith Street and Edgewater Drive. This highly visible historic property combines original character with a flexible layout and an established commercial presence. Located in one of Orlando's most walkable neighborhood business districts, the property benefits from strong visibility to both motorists and pedestrians and is surrounded by popular restaurants, local shops, neighborhood services, parks and established residential communities. The intersection of Edgewater Drive and W. Smith Street has a Walk Score of 92/100 ("Walker's Paradise"), providing exceptional pedestrian accessibility. PROPERTY HIGHLIGHTS 1,992 SF $5,600/month NNN Available January 1, 2027 Retail zoning Historic commercial building Original oak floors, recently refinished Two bathrooms Rear commercial kitchen Existing electrical and ventilation Built-in white cabinetry Upstairs mechanical/storage mezzanine Street-front parking Additional rear parking lot Excellent storefront and intersection visibility IDEAL FOR A VARIETY OF CONCEPTS! The flexible layout could accommodate a variety of customer-facing businesses, including: Specialty Retail • Restaurant/Food Concept • Café • Cooking or Instructional Studio • Dance/Fitness • Wellness • Boutique Showroom • Creative Studio • Service Retail The property is currently home to an active cooking-class business, providing an established commercial use and infrastructure that may benefit a future operator. STRONG LOCAL DEMOGRAPHICS The surrounding 32804 market offers an attractive customer base, with approximately 22,000 residents and more than 8,600 households, and an average household income of approximately $113,000. College Park also boasts a highly educated population, with approximately 61% of adults holding a bachelor's degree or higher. With its combination of historic character, exceptional walkability, strong neighborhood demographics, parking and prominent street exposure, 711 W Smith Street presents an excellent opportunity for a business looking to establish itself in one of Orlando's most desirable urban neighborhoods.
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
El Dub, LLC
Historic College Park Retail/Commercial Space | 711 W Smith St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.