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Freestanding Commercial Building 711 S Pacific Hwy Local commercial | 380 m² | À louer | Cottage Grove, OR 97424
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Informations principales
- 5,253 SF freestanding commercial building
- Open interior with high ceilings and abundant natural light
- High-visibility Highway 99 location with easy I-5 access
- Includes 1,164 SF mezzanine overlooking the main floor
- Grade-level roll-up door for convenient loading access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 380 m² | Négociable | 93,43 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 35 490 € /an 2 958 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
5,253 SF freestanding commercial building featuring 4,089 SF on the first floor and a 1,164 SF mezzanine. The flexible interior offers high ceilings, exposed wood framing, expansive storefront glazing and a grade-level roll-up door. Suitable for retail, showroom, studio or other commercial uses. Lease rate is $4,465/month NNN, with estimated NNN expenses of $0.15/SF/month. Landlord to complete exterior painting and refinishing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 380 m² | Surface commerciale utile | 488 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 488 m² |
| Année de construction | 1943 |
À propos du bien
Freestanding 5,253-square-foot commercial building located on 0.78 acres along Highway 99 in Cottage Grove. The property features 4,089 square feet on the first floor, a 1,164-square-foot mezzanine, an open and flexible interior, high ceilings, exposed wood framing and expansive storefront glazing that provides abundant natural light. A grade-level roll-up door offers convenient loading access. C-2 Community Commercial zoning supports a variety of potential retail, showroom, studio and other commercial uses. The highly visible location provides convenient access to Interstate 5 and is near Cottage Grove’s historic district, Village Center and established national retailers. The landlord plans to complete exterior painting and refinishing.
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Freestanding Commercial Building | 711 S Pacific Hwy
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