711 S 15th St
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711 S 15th St Local commercial 1 172 m² 100 % Loué À vendre Grand Junction, CO 81501 1 682 791 € (1 436,09 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre. Bâtiment commercial entièrement loué près du parc Los Colonias. Cette propriété commerciale de 12 613 pieds carrés offre une opportunité génératrice de revenus. Comprend un entrepôt avec porte basculante, une cour entièrement clôturée avec portail à verrouillage automatique. Un côté du bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Il y a un fort potentiel de revenus locatifs sur cette propriété, car l'une des parties a des termes de bail qui expireront en décembre et peuvent être renégociés. Petit bureau privé avec kitchenette, salle de bain et douche à l'avant avec entrée séparée. Les places de parking à l'avant sont signalées et mises à la disposition des employés ou des clients.
** Le NOI est basé sur la valeur de marché des loyers, et non sur les baux réels en vigueur. Les baux seront renégociés. Les contrats de location et les informations financières sont disponibles avec un NDA. **
** Le NOI est basé sur la valeur de marché des loyers, et non sur les baux réels en vigueur. Les baux seront renégociés. Les contrats de location et les informations financières sont disponibles avec un NDA. **
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 172 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 682 791 €
Prix par m²
1 436,09 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
84 140 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,82 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
I-2
Stationnement
20 places (17,07 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2945-242-12-031 | Évaluation des aménagements | 151 745 € |
| Évaluation du terrain | 35 028 € | Évaluation totale | 186 773 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2945-242-12-031
Évaluation du terrain
35 028 €
Évaluation des aménagements
151 745 €
Évaluation totale
186 773 €
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